Участие в ЖСК

[Lyuvik]

Добрый день! Прошу помощи: Фирма подписала дог-р об участии в ЖСК (2 квартиры, паев.взносы 1000х2, вступ.взносы 100х2). Оплатила паевые и вступ.взносы. Квартиры для дальнейшей перепродажи. Затем заключили с физ.лицами соглашения о перемене лиц в дог-ре ЖСК. Проводки сделала такие:
60/76 - 2000 начислены паев.взносы(за две кв.)
76/51- 2000 оплачены паев.взносы(за две кв.)
91.2 неприн./76 - 200 нач. вступ.взносы(за две кв.)
76/51- 200 оплачены
Каждая квартира=1200
76/60 - 1000 перемена физ.л.1
76/60 - 1000 перемена физ.л.2
По этим соглашениям физ.л.1 оплачивает 1050, второе физ.л. оплачивает 1200
51/76ф.л.1 - 1050
51/76ф.л.2 - 1200
76ф.л.1/91.1прин. - 50
76ф.л.2/91.1прин - 200
Правильно ли я сделала проводи.

[Svetishe]

Вроде всё так

[Lyuvik]

Спасибо

[Lyuvik]

А еще вопрос, можно ли членские взносы за год списать сразу на 91.2 неприн. или их надо разбивать ежемесячно?

[Svetishe]

В бухучете нельзя, нет основания. В НУ я бы списала остаток в момент перемены лиц.

[Lyuvik]

Здесь вот в чем проблема, у меня 8 квартир (для примера я указала 2), чл.взнос годовой 3000,который мы уже оплатили, когда произойдет смена лиц по всем квартирам неизвестно. Сейчас поменялись только по двум. Может проще кинуть на 97 и по месяцам? И надо ли мне разбивать 3000 на 8 квартир и списывать по 375 (3000/8) за год по каждой квартире.

[Svetishe]

3000 это реальная сумма за 8 квартир? Я бы сразу списала. Или это пример? Просто цена вопроса, насколько существенно уменьшится прибыль при единоразовом списании

[Lyuvik]

Это реальная цена. Прибыль чл.взносы в ЖСК не уменьшают п.15 ст.270НК

[Lyuvik]

По этим соглашениям физ.л.1 оплачивает 1050, второе физ.л. оплачивает 1200
51/76ф.л.1 - 1050
51/76ф.л.2 - 1200
76ф.л.1/91.1прин. - 50
76ф.л.2/91.1прин - 200

Подскажите, суммы на сч.91.1 облагаются ндс? Заполняю прибыль, программа пишет предупреждение о расходжении ндс и прибыли.Именно на сумму 91.1.