ГСК

[geliebte]

Здравствуйте.
Устроилась в ГСК (гаражно-строительный кооператив). Ситуация такая. ГСК существует с 1976 года.
ГСК арендует землю у Москвы (Департамент ежегодно присылает размер налога письмом), т.е. земля не в собственности.
ГСК - это многоэтажное капитальное здание с отоплением, освещением, мойкой и т.д. (м. Аэропорт).
Все боксы и машиноместа находятся в частной собственности (у владельцев есть Свидетельства). У самого ГСК на балансе никакой собственности нет, налог на имущество ГСК не платит. Есть различные экспликации, в которых четко прописан метраж боксов, венткамер, коридоров и т.д. Как с этим теперь быть? Могу ли я поставить на баланс здание ГСК (общий метраж минус метраж всех боксов)? Или как раз таки оно не ставилось на баланс т.к. земля в аренде? А что будет, если город расторгнет Договор аренды с ГСК?
Прошу вас, помогите разобраться.

[Индрек]

а зачем Вы хотите поставить здание на баланс ГСК?

этого и не нужно делать. это не имущество ГСК. это имущество собственников боксов.

[geliebte]

Индрек, спасибо за ответ.
Всё здание не является имуществом собственников боксов. Ведь тогда в Свидетельстве собственности у человека должен быть написан метраж не только его бокса, но и общего, поделенного на всех. Нет?
Получается что здание, например 100 кв.м, а боксов в нем 70 кв.м А что с оставшимися 30 кв.м? Не должен ли ГСК был бы уплачивать налог на имущество за эти 30 кв.м?

[room111]

Так может быть эти 30м у Вас - это лестничные площадки, коридоры, курилки и прочее общее имущество?

[Индрек]

а тут аналогии с МКД нет ?

[geliebte]

Так может быть эти 30м у Вас - это лестничные площадки, коридоры, курилки и прочее общее имущество?

Да, именно прочее общее имущество (лестницы, проезды, венткамеры, мойка, офис, вахта и т.д. Правильно ли я Вас поняла, что у нас всё правильно и на балансе и не должно ничего быть? Соответственно, и налога на имущество мы счастливо избегаем?

[room111]

А общее имущество в свидетельство о праве собственности не вписывают. И налог на имущество с общего имущества платить не надо. Кроме того здание не принадлежит ГСК, соответственно у Вас не возникает обязанности платить налог на имущество

[geliebte]

а тут аналогии с МКД нет ?

Наверное, есть. Если бы я работала в МКД, то тоже такой вопрос бы здесь задала, ибо раньше работала только в ООО (торговля)

[geliebte]

А общее имущество в свидетельство о праве собственности не вписывают. И налог на имущество с общего имущества платить не надо. Кроме того здание не принадлежит ГСК, соответственно у Вас не возникает обязанности платить налог на имущество

Спасибо вам громадное за пояснение, а то что-то вдруг запереживала.
Кстати, подскажите еще, пожалуйста. Это скорее шкурный интерес, у меня тут тоже гараж есть. А если Договор аренды земли Департамент не продлит (он срочный у нас), то что будет с нашим зданием и частной собственностью?

[Александр7272]

Это уже скорее к юристам, но скорее всего выплатят компенсацию и снесут, если на землю есть аппетит. Сумма компенсации будет для города не обременительной.

[Светлана Д]

Спасибо вам громадное за пояснение, а то что-то вдруг запереживала.
Кстати, подскажите еще, пожалуйста. Это скорее шкурный интерес, у меня тут тоже гараж есть. А если Договор аренды земли Департамент не продлит (он срочный у нас), то что будет с нашим зданием и частной собственностью?

снесут