Налог на недвижимость ООО на УСН

[Аноним]

Подскажите, пожалуйста, где посмотреть кадастровую стоимость помещения, исходя из которой надо будет рассчитывать налог на имущество с 15 года
И нежилые помещения в жилом доме тоже попадают под налогообложение?

[mvf]

https://rosreestr.ru/wps/portal/!ut/...3NE1ITjE0RDY!/

[Аноним]

Спасибо!
По запросу выдает адрес, площадь помещения, но нет кадастровой стоимости и сведений о том, что с данного помещения надо платить налог.
Или надо запрос отправлять?
Ранее видела большой пдф-ский документ с адресами зданий, на кот. нужно будет платить налог на имущество, но там не было нашего адреса
Подскажите, пожалуйста, как точно узнать?

[Аноним]

В законе «О налоге на имущество организаций» для малых преприятий:

"Статья 4.1. Налоговые льготы в отношении объектов недвижимого имущества, налоговая база по которым определяется как их кадастровая стоимость
1. Налоговая база уменьшается на величину кадастровой стоимости 300 кв. метров площади объекта недвижимого имущества на одного налогоплательщика в отношении одного объекта по выбору налогоплательщика при одновременном соблюдении следующих условий:
1) налогоплательщик-организация является субъектом малого предпринимательства;"

Получается, что площадь помещения менее 300 метров освобождена от налогообложения. Нужно ли подавать декларацию, указывая объект недвижимости, площадь и т.д.?
Если, конечно, здание подлежит налогообложению по кадастровой стоимости... Так и не нашла пока(((

[Аноним]

Нет, по последнему условию не подходим,
1) налогоплательщик-организация является субъектом малого предпринимательства;
2) налогоплательщик-организация состоит на учете в налоговых органах не менее чем три календарных года, предшествующих налоговому периоду, в котором налоговая база подлежит уменьшению;
3) за предшествующий налоговый период средняя численность работников налогоплательщика, указанного в пунктах 1 и 2 настоящей части, составила не менее 10 человек и сумма выручки от реализации товаров (работ, услуг) на одного работника составила не менее 2 млн. рублей.

[Над.К]

но там не было нашего адреса

Ну раз не было, значит не надо платить. Но Реестр могут и изменить

[Аноним]

Хотелось бы до начала налогового периода определиться
в зависимости от суммы налога, возможно, придется переходить на Д-Р

[ns]

1) налогоплательщик-организация является субъектом малого предпринимательства;
2) налогоплательщик-организация состоит на учете в налоговых органах не менее чем три календарных года, предшествующих налоговому периоду, в котором налоговая база подлежит уменьшению;
3) за предшествующий налоговый период средняя численность работников налогоплательщика, указанного в пунктах 1 и 2 настоящей части, составила не менее 10 человек и сумма выручки от реализации товаров (работ, услуг) на одного работника составила не менее 2 млн. рублей.

Т.е. при площади менее 300 кв.м., если не выполняется хотя бы одно из условий, то налог на имущество платится из расчета кадастровой стоимости?

[Над.К]

ns, надо для начала, чтобы недвижимость изначально облагалась по кадастровой стоимости. Т.е. она должна быть в реестре

[ns]

Над.К, это понятно. Наше здание, скорее всего, попадает в реестр.

[kubanec]

В законе «О налоге на имущество организаций» для малых преприятий:

А где сам закон можно посмотреть? ПОИСК не выдаёт...........
Собственно интересует применимость к ИП Краснодарского края.

[Над.К]

kubanec, а зачем Вам смотреть закон по Москве? Законы о налоге на имущество организаций в каждом регионе свои. И списки недвижимости, попадающей под налог по кадастровой стоимости тоже. Но пока в вашем регионе в законе нет налога от кадастровой стоимости. И успеют ли до конца ноября изменения принять (и собираются ли), неизвестно.
Впрочем, льготы московского закона касаются только организаций. Для физлиц свой отдельный закон по налогу на имущество физлиц, который должны принять ваши местные власти и по коммерческой недвижимости там точно не будет льгот.

[kubanec]

Спасибо. Я просто видимо пропустил, что это московский закон.
А если примут на кубани - пипец, кад. стоимость запредельная, в разы выше реальной.

[Daruma]

Добрый день!
Такой вопрос:
Здание находится в общедолевой собственности у пяти предпринимателей. Один из предпринимателей с долей 25% открывает торговую точку с видом деятельности ЕНВД на площади равной 5% от доли в собственности этого предпринимателя. Предприниматель освобождается от уплаты налога на недвижимость, дабы избежать двойного налогообложения.
Предприниматель может не платить всю сумму налога на недвижимость или только часть в каком-то процентном соотношении?

[Над.К]

А если примут на кубани - пипец, кад. стоимость запредельная, в разы выше реальной.

Оспаривайте через суд кадастровой стоимость. Это вполне возможно

[Вера_]

Здравствуйте!
А если здание не попадет в Реестр, надо ли будет сдавать "0" декларацию по имуществу?

[Над.К]

Нет. Если фирма на УСН

[Вера_]

Большое спасибо за ответ, Над.К.!
Фирма на УСН.

[ТатьянаC]

Извините пожалуйста, но не могли бы объяснить, что с Налогом на имущество происходит.. С 2015г выгоднее, чтобы имущество было на физ.лицо зарегистрировано, или все-таки на ООО.. (Москва) т.е. если недвижимость менее 300кв.м. и соблюдены эти 3 условия, то Налог на имущество в организации платить не надо? А физ.лицу все равнво надо будет.. Или я что-то не так поняла?

1) налогоплательщик-организация является субъектом малого предпринимательства;
2) налогоплательщик-организация состоит на учете в налоговых органах не менее чем три календарных года, предшествующих налоговому периоду, в котором налоговая база подлежит уменьшению;
3) за предшествующий налоговый период средняя численность работников налогоплательщика, указанного в пунктах 1 и 2 настоящей части, составила не менее 10 человек и сумма выручки от реализации товаров (работ, услуг) на одного работника составила не менее 2 млн. рублей.

[Вера_]

Платить не надо будет если в Перечень по Москве Ваше здание не попадет.
Пока на 2015 год этого списка нет, ждем...