Перевыставление тепловой энергии с ЖСК на ТСЖ

[Илья В.]

Добрый день!
ЖСК (НКО на УСН) - создано для достройки дома после банкротства застройщика.
ЖСК (НКО) финансируется за счет членских взносов на деятельность ЖСК и аппарата управления; и целевых взносов на достройку дома.

На данный момент дом почти достроен, но не сдан в эксплутатацию, и было организовано ТСЖ для управления жилищным фондом и содержанием жилья.
Тепловая компания заключили договор поставки тепловой энергии с ЖСК.
Теперь ЖСК будет перевыставлять стоимость этой энергии на ТСЖ (то есть оплачивать будут жители отдельными квитанциями в ТСЖ, а ТСЖ потом будет оплачивать энергию ЖСК).

Какие документы необходимы что бы правильно оформить такие оплаты?
Надеюсь на ответ! Спасибо!

[room111]

квитанции.

[Александр7272]

Что-то все как-то очень сложно, ЖСК может делать все тоже самое, что и ТСЖ, цель его создания непонятна (договор все равно с ЖКС заключили), тем более на одном доме не может быть и ЖСК и ТСЖ, ЖСК можно реорганизовать в ТСЖ, но создавать параллельно нельзя.

[Илья В.]

Необходимо что бы ТСЖ оплачивал за ЖСК счета за теплоэнергию.

ЖСК был создан с целью достройки дома за счет целевых всзносов, он будет ликвидирован как только будут получены разрешения на ввод дома в эксплуатацию.

[Илья В.]

ТСЖ уже заключило договора на электроснабжение и водоснабжение напрямую со сбытовыми организациями,
а Тепловая компания ни в какую не желает заключать с ТСЖ не аргументируя.

Отопление уже включили. И если бы ЖСК не заключил договор то отключили бы дом от отопления, а там уже живут люди в недостроенном доме.

Возможно ли заключить договор между ЖСК и ТСЖ таким образом что бы ТСЖ оплачивал счета?

[Александр7272]

Тепловая компания ни в какую не желает заключать с ТСЖ не аргументируя

И правильно делает, т.к. на доме уже есть управляющая организация. Не очень понятен предмет догвора между ЖСК и ТСЖ.
А почему не хотите на прямую выставить квитанции за тепло на ЖСК.
Хотите получить аргументированный ответ, пишите им письмо, не отвечают - есть возможность принудительно заключить договор, но вам стоит обратиться к юристам с вопросом возможно ли это в вашем случае.

[Илья В.]

Спасибо еще раз за ответ!
Нет же, ЖСК по Уставу не может управлять домом, и сбором средств не может заниматься, и предоставлением коммунальных услуг! Это НКО была организована для до стройки дома, когда обанкротился застройщик! Дом еще не сдан в эксплуатацию там нет управляющей компании

[Илья В.]

Пока мы будем вести переписку- отключат отопление, и дом разморозят! Потом дом не сдашь до осени снова, мы же пытаемся его до строить и сдать в эксплуатацию . В доме уже живут некоторые люди которым физически негде жить, они вложили в до стройку все свои деньги.

[Александр7272]

Обратитесь к юристам, вам нужна формулировка которая в дальнейшем не создаст проблем, т.к. на поставку тепла заключать договор нельзя.

[Илья В.]

Обратитесь к юристам, вам нужна формулировка которая в дальнейшем не создаст проблем, т.к. на поставку тепла заключать договор нельзя.

Мне это уже сообщили. Последний вопрос, надеюсь, может ли в предмете договоры быть зафиксировано следующее:
На основании Решения Общего собрания членов ТСЖ о включении тепловой энергии до сдачи дома в эксплуатацию
производить оплату за тепловую энергии за счет дополнительных сборов денежных средств с членов ТСЖ по актам передачи тепловой энергии предъявляемым Тепловой компанией нашему застройщику ЖСК.

[Александр7272]

Тогда уж напишите: "Возмещать расходы на оплату тепловой энергии на основании счетов выставляемых застройщиком ЖСК", это не совет юриста, это мое личное мнение, поэтому хорошенько оцените все риски.