Уважаемые коллеги, как вы считаете, какой вариант предпочтительнее в данной ситуации?
Имеется недострой стоимостью 100 млн. руб., приобретенный учредителем и внесенный как вклад в УК новой компании. Он представляет собой бетонную площадку площадью 15 тыс. кв. м. и недостроенный цех, расположенный на ней, площадью 5 тыс. кв. м.. В технической документации и свидетельстве о праве собственности объект единый и поименован также как "недострой".
По договору генподряда цех будет реконструирован и превращен в склад, на территории бетонной площадки будет возведено еще 9 зданий производственного назначения.
Как распределить стоимость недостроя на вновь возводимые объекты: пропорционально площади застройки объектов или пропорционально их сметной стоимости?
Второй вариант был бы корректнее, на мой взгляд, если бы не одно обстоятельство - на 8 объектов есть локальные сметы, а 9 объект существует только на генплане, его решено построить позже хозспособом.
