можно ли сдать в аренду комплекс АЗС как земля+здание АЗС

[Джордж]

Корректно ли сдавать в аренду комплекс АЗС, как земля под АЗС + помещения АЗС.

Сдачу в аренду земли и помещения можно на патент перевести, что может быть выгоднее УСН

[Над.К]

Компекс АЗС зарегистрирован как один объект недвижимости? В любом случае придется брать два патента, на нежилое помещение и на земельный участок. Что вряд ли может оказаться выгоднее, чем УСН

[Джордж]

Компекс АЗС зарегистрирован как один объект недвижимости? В любом случае придется брать два патента, на нежилое помещение и на земельный участок. Что вряд ли может оказаться выгоднее, чем УСН

Объекта 2 - земля + здание. Смущает только то что АЗС это не только здание и земля, так то можно и землю не сдавать в аренду.
А почему патент будет не выгоднее, интересно почему так решили.

[Над.К]

Ну потому что его на взносы нельзя уменьшать, в отличии от УСН. А вообще, считать надо

[Джордж]

Ну потому что его на взносы нельзя уменьшать, в отличии от УСН. А вообще, считать надо

Дак я уже и посчитал - при большой рентабельности вполне может быть выгодно

Для аренды обычно выгодно УСН 6%. На взносы уменьшать нельзя, но можно на налог на имущество физлица (арендодатель ИП)