Документы по аренде

[Локис]

Добрый день. Помогите разобраться. Ситуация. Можем ли мы заключить договор с арендаторами на безвозмездной основе? Руководители договорились о том, что первые 9 месяцев арендатор занимает помещение и не платит за него, а следующие 9 месяцев платит в двойном размере. У меня загвостка в документах - нужно ли выписывать реализационные документы по аренде? Такая договоренность очень походит на отсрочку платежа. Нам нужно чтоб договор был заключен, но документов по аренде не выписывать первые 9 месяцев. Подскажите как это прописать в договоре.Спасибо всем.

[Сербина]

если вы не будете выписывать документы по аренде, то значит вашим имуществом будут пользоваться безвозмездно, отсюда налоговые последствия: у арендатора - внереализационный доход, и т.д.; у арендодателя - ндс к начислению, и невозможность отнесения амортизации по этому имуществу на расходы, и тд. а руководители, конечно же, молодцы.

[Локис]

а подскажите где в законодательстве это найти, чтоб диру показать

[Аноним]

Договор аренды вообще относится к возмездным. Безвозмездно - только ссуда. Так что в рамках одного договора не комильфо.
М.б. дать арендатору отсрочку? Заплатит за 18 мес. в течение вторых девяти. А то съедет после первых девяти...

[Сербина]

они не хотят документы по аренде составлять, а при отсрочке это надо делать все равно.

[Локис]

нам действительно важно не выписывать документы.

[Snumrichka]

вариант:
заключить договор в котором прописать что первые 9 месяцев арендатор /арендодатель делает ремонт в помещении и приводит его в состояние пригодное к использованию, а арендная плата начиснает начисляться после приема-передачи готового помещения арендатором ?

[Snumrichka]

и еще вопрос - а первые 9 мес. арендатор не будет вести коммерческую деятельность в помещении?

[Локис]

тут дело даже в том, что директора хотят задним числом договор заключить. деятельность не велась - первые 9 месяцев не велась деятельность.

[Snumrichka]

Локис, - так а мой вариант тебя не устроит?

[Локис]

Как вариант мы прописали, что начисление и уплату аренды производим спустя 9 месяцев.Благодарю за помощь всех!!!