Инвестиционный договор.Ввод в эксплуатацию объекта недвижмости.Первоначальная стоимос

[Enic]

Всем приветик

помогите пожалуйста вот с каким вопросом
я ООО заключил договор на инвестирование в объект недвижимости с Администрацией города.
по окончанию, мне передадут часть это здания в собственность
вопрос, как определить первоначальную стоимость , и какой датой я введу в эксплуатацию этот объект недвижимости?

я так понял что первоначальная стоимость не будет равна не тому что я соберу на 08 счете, а часть расходов на ремонт или строительство всего недвижимого объекта .И эти данные должны быть у Администрации города. Именно они при передачи части здания мне должны сказать какую часть расходов была потрачена на мою долю. и это циферка и станет первоначальной стоимостью?
Я так понимаю что может получится так , что размер моих инвестиций могут быть не равны первоначальной стоимости.
или все таки . первоначальная стоимость это размер моих инвестиций собранные на 08 счете?

в эксплуатацию я введу здание по дате акта передачи. и со следующего месяца начну начислять амортизацию?

[Server56]

Екатерина II в слове "еще" делала то ли 4, то ли 5 ошибок ("исчо", или даже "истчо").
1. Что Вы понимаете под договором инвестирования? Это может быть и договор купли-продажи будущей недвижимости, и договор подряда и..., и..., и много что еще (см. Постановление ВАС от 27.07.2011 № 54).
2. У кого права на земельный участок?
3. В каком состоянии (пригодном к фактической эксплуатации или еще нет) будет объект на дату получения разрешения на ввод?
И зайдите лучше на ветку "Учет в строительстве", там эти вопросы уже не раз рассматривались.

[Enic]

Екатерина II в слове "еще" делала то ли 4, то ли 5 ошибок ("исчо", или даже "истчо").
1. Что Вы понимаете под договором инвестирования? Это может быть и договор купли-продажи будущей недвижимости, и договор подряда и..., и..., и много что еще (см. Постановление ВАС от 27.07.2011 № 54).
2. У кого права на земельный участок?
3. В каком состоянии (пригодном к фактической эксплуатации или еще нет) будет объект на дату получения разрешения на ввод?
И зайдите лучше на ветку "Учет в строительстве", там эти вопросы уже не раз рассматривались.

1 есть здание в плачевном состояние, я даю деньги на ремонт, по окончанию ремонта часть здания передается мне в собственность.дополнительно за это я денежку не плачу.
2 у государства , у меня только не движимость
3 как только пригодно к эксплуатация так мне сразу передадут недвижимость.
а что за получение разрешения на ввод в эксплуатацию , видимо это комиссия дает это разрешение ?

пойду схожу в другую ветку

[Server56]

1. Это договор купли-продажи с предоплатой.
2. И при ремонте разрешение на ввод не нужно. Оно требуется после реконструкции или модернизации.

[Enic]

1. Это договор купли-продажи с предоплатой.
2. И при ремонте разрешение на ввод не нужно. Оно требуется после реконструкции или модернизации.

1 следовательно
первоначальная стоимость моей части здания будет равно тому что я собрал на 08 счете ?с учетом правил ПБУ 6 , как обычное ОС.
амортизацию я начну со следующего месяца после ввода в эксплуатацию. как в НУ так и в БУ.

кажется все ясно
спасибо

[Server56]

А что Вы сейчас собираете на 08 счете?
Если Вы только платите деньги, то сейчас у Вас Д60 К51 - аванс.
На 08 пойдет стоимость переданной Вам администрацией части здания по акту сдал-принял и счету.

[Enic]

А что Вы сейчас собираете на 08 счете?
Если Вы только платите деньги, то сейчас у Вас Д60 К51 - аванс.
На 08 пойдет стоимость переданной Вам администрацией части здания по акту сдал-принял и счету.

а разве не так
Д60 к 51
Д08 К60
уже сейчас ?

тут еще одна интересная особенность от администрации нет счета ,а в акте не указанна никакая циферка.

[Server56]

А 08 у Вас откуда взялся, если Вам еще ничего не передали?

от администрации нет счета ,а в акте не указанна никакая циферка.

Тогда не знаю.

[Enic]

А 08 у Вас откуда взялся, если Вам еще ничего не передали?

сижу читаю по этому вопросу
видимо упустил
то что на 08 счете учитываются затраты связанные с поступлением и потом их доведения до состояния пригодного к эксплуатации

а здесь я так понял затраты есть но еще ничего не поступило, поэтому 08 счет сформируется только когда мне передадут здание, а потом уже когда введу в эксплуатацию сделаю проводку Д 01 К 08

Тогда не знаю.

все равно спасибо, вы очень помогли, теперь знаю что читать и что уточнить
я так думаю мне как всегда не полную и частично не верную информацию дали.
я сижу разбираюсь и читаю, а получается что видимо даже не то