Аренда помещения, платить или нет?

[Афина]

Помещение в муниципальной аренде, Арендатор решил переуступить право аренды новому арендатору. Переуступку согласовали с кем только можно было согласовать... В результате подписаны такие документы:
1) Соглашение о расторжении договора аренды Арендатора с Москомимуществом от 01 марта;
2) Дополнительное соглашение к договору аренды об изменении стороны договора от 01 марта
3) Новый договор аренды между новым арендатором и Москомимуществом от 01 марта - находится на регистрации в наст. вр.
4) Подписаны акты приема передачи между Арендатором и ДЕЗом и между ДЕЗом и новым Арендатором от 01 марта.

Москомимущество требует заплатить за аренду с 01 марта по текущий месяц. Должны ли мы платить? Вроде как должны - переуступка. С другой стороны договор между Арендатором и МКИ расторгнут. И плюс новый договор еще не зарегистрирован, а заключен он соответственно будет с момента такой регистрации. С такой позиции - вроде бы нет оснований для начисления ар. платы...
Как думаете, платить или не платить?

[Аноним]

Платить - не платить? Быть или не быть? не так ставите вопрос. Платить однозначно. Помещение приняли - платите. А вот на затраты можно ли отнести? Можно если документы переданы на регистрацию. Думаю я так.

[Dmitry_M]

Ситуация нехорошая, вот почему:
С одной стороны, договор аренды здания (заключенный на срок не менее года) подлежит государственной регистрации и считается заключенным с момента регистрации. То есть получается, что платить не нужно, так как договор аренды не действовал в течение марта.
С другой стороны - теоретически с Вас за этот месяц деньги взять можно через суд (воспользовавшись таким институтом гражданского законодательства как "неосновательное обогащение"), так как помещение вы все-таки приняли (подтверждается актом) и пользовались им в марте.
Но, если вы заплатите за март добровольно, проведя оплату как платеж по договору аренды, то эти расходы нельзя будет включить в затраты (уменьшающие налоговую базу по прибыли), так как договор в этот период не действовал.

[Афина]

Dmitry_M, для того, чтобы доказать "неосновательное обогащение" достаточно одного факта принятия помещения? На самом деле, деятельности там не велось и не ведется, стоит себе помещение закрытое.... Мы и платить-то поэтому не особо хотим: договора нет, помещение не используем, только вот акт подписан....

[BorisG]

Афина, на самом деле все зависит от Вашей позиции, и позиции КУГИ.
А они, как правило, требуют платить.
Если есть уверенность, и на Вас не сильно повлияет их злость, можно не платить, и ничего они особо не сделают.
Если нет, лучше договориться и заключить договор на срок менее года, пока основной договор на регистрации. Это позволит отнести платежи на затраты.

[Dmitry_M]

Если нет, лучше договориться и заключить договор на срок менее года, пока основной договор на регистрации. Это позволит отнести платежи на затраты.

Дельный совет. Полностью согласен.