Общежитие в школе-интернат

[Rafiska]

Здравтсвуйте! Мы школа-интернат. У нас освобождение по 149 ст от НДС. К нам в город приезжают люди из других городов, и за плату живут в общежитии. Должны ли мы это облагать НДС?

[Rahsch]

П. 1 Постановления Пленума ВАС РФ от 05.10.2007 № 57:
"В соответствии с "подпунктом 10 пункта 2 статьи 149" Налогового кодекса Российской Федерации (далее - НК РФ), введенным в действие с 01.01.2004, не подлежит налогообложению (освобождается от налогообложения) реализация на территории Российской Федерации услуг по предоставлению в пользование жилых помещений в жилищном фонде всех форм собственности.

При толковании указанной нормы судам необходимо иметь в виду, что гражданское законодательство различает правоотношения по предоставлению (передаче) имущества во владение и (или) пользование и правоотношения, возникающие по поводу эксплуатации, содержания и ремонта полученного во владение (пользование) имущества.

Жилищный "кодекс" Российской Федерации (далее - ЖК РФ), в том числе "статья 154" ЖК РФ, также разграничивает: плату за пользование жилым помещением (плату за наем); плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.

На основании толкования во взаимосвязи "подпункта 10 пункта 2 статьи 149" НК РФ и положений "ЖК" РФ можно сделать вывод о том, что освобождение от обложения НДС услуг по предоставлению в пользование жилых помещений означает невозможность начисления названного налога на такой вид платежа, как плата за пользование жилым помещением (плата за наем, плата за жилое помещение), поскольку именно эта сумма представляет собой оплату услуг, названных в указанной норме".