Будет ли облагаться налогом проданная недвижимость?

[Алина_Валеева]

Доброго времени суток!

Подскажите, пожалуйста, такую ситуацию (поиском нашел темы только за 2011 год и немного другие): продается квартира, которая досталась в наследство от умершей сестры, квартира продается за 2 200 000. Нынешний наследник в получил в рег. палате свидетельство на собственность в феврале 2013 года, а сестра умерла в апреле 2012.

1. Правильно я понимаю, что при продаже сейчас нужно будет заплатить НДФЛ 13% с суммы 1 200 000?
2. Правильно ли я владею информацией, что по истечении 3-х лет собственности ни НДФЛ, ни иные налоги платить не нужно? И когда наступает 3 года: с момента смерти или с момента получения свидетельства (или чего-то другого)?

Заранее большое спасибо за ответы!

[Storn]

1. Правильно я понимаю, что при продаже сейчас нужно будет заплатить НДФЛ 13% с суммы 1 200 000?

да

2. Правильно ли я владею информацией, что по истечении 3-х лет собственности ни НДФЛ, ни иные налоги платить не нужно? И когда наступает 3 года: с момента смерти или с момента получения свидетельства (или чего-то другого)?

со дня когда вы стали собственником.....
в следующем году данная ситуация измениться....для вас в лучшую сторону.....так что не стоит торопиться

[Алина_Валеева]

следующем году данная ситуация измениться....для вас в лучшую сторону...

Спасибо! В следующем - это в 2015 (а то есть некоторые, у кого уже 2015 )? Нет ссылки, где почитать об изменениях или, может быть, Вы вкратце напишете?

[Storn]

память не резиновая....будут.....откроете налоговый кодекс в 2015 году и увидите...

[Крысавица]

И когда наступает 3 года: с момента смерти или с момента получения свидетельства (или чего-то другого)?

Согласно ст. 1114, п. 4 ст. 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации и разъяснительных писем Минфина России от 19.04.2013 №03-04-05/13444, от 04.06.2012 №03-04-05/5-682, от 28.04.2012 №03-04-05/7-566, от 27.03.2012 №03-04-05/7-386, от 27.03.2012 №03-04-05/7-383, от 14.02.2012 №03-04-05/7-175, от 29.11.2011 №03-04-05/7-963, от 24.11.2011 №03-04-05/7-948, УФНС России по г.Москве от 10.03.2011 №20-14/4/21822, от 12.05.2010 №20-14/4/049629, в отношении имущества, полученного по наследству, право собственности возникает со дня открытия наследства (дня смерти наследодателя) независимо от момента госрегистрации этих прав.
Если в дальнейшем внешние границы помещения не менялись, то это так.

Вот только с 2015 г. могут внести изменения в НК, и тогда срок будет уже не 3 года, а все 5. Хотя есть предложения отменить налог при продаже единственного жилья... Но пока окончательного решения нет.

[gnews]

где почитать об изменениях

http://www.klerk.ru/doc/405172/#sel=...:11;69:1,71:20
http://www.klerk.ru/doc/405172/#sel=93:1,107:11