НДС при безвозмездой аренде.

[Бухгалтеp]

Если организация на ОСНО арендует нежилое помещение по договору аренды с НДС, и передает его по безвозмездной аренде другой организации или физлицу, может ли налоговая инспекция доначислить НДС этой организации?
Ведь у налоговой есть такое право, если цена отличается от рыночной стоимости более, чем на 20%, а в случае с безвомездной арендой так на все 100.

[ZZZhanna]

1. Безвозмездной аренды не бывает.
2. Предусмотрена ли договором аренды возможность передачи помещения третьим лицам?
3. У получателя этой безвозмездки возникает налог

[Над.К]

Ведь у налоговой есть такое право, если цена отличается от рыночной стоимости более, чем на 20%,

Это право Вы в какой статье НК нашли?

[Бухгалтеp]

1. Безвозмездной аренды не бывает.
2. Предусмотрена ли договором аренды возможность передачи помещения третьим лицам?
3. У получателя этой безвозмездки возникает налог

1. Договор безвозмездного пользования наверное правильно называется.
2. Договора еще нет, только составляю.
3. Какой налог и в какой величине?

Это право Вы в какой статье НК нашли?

Статья 40
2. Налоговые органы при осуществлении контроля за полнотой исчисления налогов вправе проверять правильность применения цен по сделкам лишь в следующих случаях:
(в ред. Федерального закона от 09.07.1999 N 154-ФЗ)
1) между взаимозависимыми лицами;
2) по товарообменным (бартерным) операциям;
3) при совершении внешнеторговых сделок;
(пп. 3 введен Федеральным законом от 09.07.1999 N 154-ФЗ)
4) при отклонении более чем на 20 процентов в сторону повышения или в сторону понижения от уровня цен, применяемых налогоплательщиком по идентичным (однородным) товарам (работам, услугам) в пределах непродолжительного периода времени.
(пп. 4 в ред. Федерального закона от 09.07.1999 N 154-ФЗ)
3. В случаях, предусмотренных пунктом 2 настоящей статьи, когда цены товаров, работ или услуг, примененные сторонами сделки, отклоняются в сторону повышения или в сторону понижения более чем на 20 процентов от рыночной цены идентичных (однородных) товаров (работ или услуг), налоговый орган вправе вынести мотивированное решение о доначислении налога и пени, рассчитанных таким образом, как если бы результаты этой сделки были оценены исходя из применения рыночных цен на соответствующие товары, работы или услуги.

[Над.К]

Статья 40

Уж 3,5 года прошло с момента внесения изменений в НК, а народ так их и не прочел ))

Положения статьи 40 со дня вступления в силу Федерального закона от 18.07.2011 N 227-ФЗ применяются исключительно к сделкам, доходы и (или) расходы по которым признаны в соответствии с главой 25 до дня вступления в силу указанного Закона (пункт 6 статьи 4 Федерального закона от 18.07.2011 N 227-ФЗ).

[Над.К]

Какой налог и в какой величине?

Если пользователь на ОСНО, то значит возникает налог на прибыль. А если еще и ссудодатель на ОСНО, то у него НДС с безвозмездной реализации (по мнению ФНС)

[Бухгалтеp]

Уж 3,5 года прошло с момента внесения изменений в НК, а народ так их и не прочел ))

То есть теперь можно спокойно недвижимость, рыночной стоимостью в несколько миллионов, продать за 3 копейки, а коробок спичек - за миллион и быть уверенным, что налоговая инспекция за это ничего не сделает? Я утрирую, но однако же так?

Если пользователь на ОСНО, то значит возникает налог на прибыль.

На УСН.
Интересно, а если был бы на ОСНО, то налог на прибыль возник исходя из стоимости аналогичной аренды?
И кто должен определять размер налога на прибыль? Пользователю помещения нужно обратиться к независимому оценщику, сделать отчет и исходя из него сделать запись в налоговом учете?

А если еще и ссудодатель на ОСНО, то у него НДС с безвозмездной реализации (по мнению ФНС)

То есть получается, сдаем в аренду за 1 рубль - НДС платить не нужно (с 1 рубля НДС 15 копеек), доначислить налоговая инспекция не может.
Сдаем в аренду безвозмездно - НДС платим, как если бы сдавали по рыночной стоимости аренды?

[Над.К]

То есть теперь можно спокойно недвижимость, рыночной стоимостью в несколько миллионов, продать за 3 копейки, а коробок спичек - за миллион и быть уверенным, что налоговая инспекция за это ничего не сделает?

ПРо контролируемые сделки слышали? Про них нынче много чего в НК написано.

Интересно, а если был бы на ОСНО, то налог на прибыль возник исходя из стоимости аналогичной аренды?

Да. Точно так же, как и возникает налог по УСН у плательщика УСН

Пользователю помещения нужно обратиться к независимому оценщику,

Это его право, но не обязанность

То есть получается, сдаем в аренду за 1 рубль

Боюсь ИФНС будет против. Все-таки притворные сделки никто не отменял

[Бухгалтеp]

ПРо контролируемые сделки слышали? Про них нынче много чего в НК написано.

Ну то касается сотен миллионов-миллиардов. Куда нам, простым смертным, до этого
А вообще, как всё сложно...

Да. Точно так же, как и возникает налог по УСН у плательщика УСН

Это его право, но не обязанность

А как иначе однозначно определить величину налога, хотя бы того же УСН?

Я чувствую, надо отказываться от этой затеи с безвозмездным пользованием