Отражение в учете при УСН жилой квартиры, сдаваемой в найм

[natasha morshch]

Здравствуйте, подскажите пожалуйста как быть ООО на УСН (д-р) с
квартирой: если мы ее приобрели в жилом фонде и собираемся сдавать своему сотруднику за плату, но в составе о.ср-в ее учитывать не можем,
с-но абз. 3 п.5 ПБУ 06/1., "Основные средства, предназначенные исключительно для предоставления
организацией за плату во временное владение и пользование или во
временное пользование с целью получения дохода, отражаются в
бухгалтерском учете и бухгалтерской отчетности в составе доходных
вложений в материальные ценности."
и принимаем как вложения в мат. ценности на сч. 03
и соответственно можем или не можем принять к расходам при УСН, если в ст 346.16. по поводу вложений в мат. ценности ничего не сказано.? подскажите какой нибудь выход,
пожалуйста.

[Над.К]

А Вы читали определение амортизируемого имущества в главе 25 НК? Почему Вы пытаетесь ПБУ применить к налоговым расходам?

[natasha morshch]

А причем тут амортизируемое имущество и УСН. В упр. системе НО про амортизац. расходы вообще ничего не говорится. В ПБУ нам дается разъяснение по поводу отражения имущества на сч. БУх учета и на основе этого мы делаем выводы по поводу НУч. Вопрос в том, что жилое недвиж. имущ-во, сдаваемое в аренду, для получения дохода, учитываемое на сч. 03, относится все-таки к осн. ср-м, и соответственно может уменьшить НБ или нет.

[Над.К]

А причем тут амортизируемое имущество и УСН.

Здрасьте, приехали. Причем тут сама амортизация? Речь про то, что относится к амортизируемому имуществу. ПБУ тут совершенно ни при чем, они регулируют бухгалтерский учет. Налоговый учет регулируется НК. И для Вас там специально пункт в ст.346.16 есть

4. В целях настоящей главы в состав основных средств и нематериальных активов включаются основные средства и нематериальные активы, которые признаются амортизируемым имуществом в соответствии с главой 25 настоящего Кодекса, а расходы на достройку, дооборудование, реконструкцию, модернизацию и техническое перевооружение основных средств определяются с учетом положений пункта 2 статьи 257 настоящего Кодекса.

[krinatika]

На жилой фонд отродясь амортизацию не начисляли

[Над.К]

krinatika, причем тут амортизация в бухучете? Или Вы тоже не отличаете бухучет от налогового учета? И причем тут вообще начисление амортизации?