Обязан ли страховать имущество, являющееся предметом залога?

[we_both]

Мой знакомый почти год назад заключил с банком договор. Взял кредит под залог квартиры. Вчера получил письмо, в котором банк, ссылаясь на новое Положение ЦБ (№254-П), в целях снижения кредитных рисков требует застраховать квартиру, являющуюся по договору предметом залога. Выбор страховой компании должен быть согласован с банком, страховая сумма равна двойному размеру непогашенного кредита. Страховой полис нужно предоставить не позднее 5 июля, то есть в запасе всего два рабочих дня. В случае непредоставления полиса в указанный срок банк грозит расторгнуть договор в одностороннем порядке и потребовать досрочного погашения кредита.

Что делать?
Спасибо всем, кто откликнется.

[Степанов В.В.]

we_both
Если кр.договор заключен до 01 августа 2004 года (хотя, дата достаточно абстрактная) и в кр.договоре нет условий, обязывающих вашего родственника застраховать предмет залога, или дающих право банку потребовать досрочного возврата кредита, - требований банка не бойтесь.
Положение 254-П не обязывает заемщиков страховать имущество.
Письменно погрозите банку, что повесите на него убытки, причиненные неправомерными действиями банка по досрочному возврату кредита.

[we_both]

А что за дата - 1 августа 2004 года?

[Степанов В.В.]

Дата вступления в силу 254-П

[Yngwarr]

Хм. В ГК (п.1 ст.343 ГК) говорится, что залогодатель или залогодержатель в зависимости от того, у кого из них находится заложенное имущество, обязан, если иное не предусмотрено законом или договором, страховать за счет залогодателя заложенное имущество в полной его стоимости от рисков утраты и повреждения.
Если в оригинальном договоре Вы это не оговорили, то дальше начинаются проблемы банка.