ИП оплата аренды наличными

[Кристина Рекстина]

Добрый день!

ИП (УСН 6%, ЕНВД) арендует недилое помещение у другого ИП.
Можно ли оплачивать арендные платежи наличными?
Какие документы надо оформлять при передаче денег?
Достаточно ли подписи арендодателя в листе платежей?
Чем лучше оплата по безналу, на р/сч?(в этом случае арендодатель увеличивает сумму платежа на 6%)

[Над.К]

Можно ли оплачивать арендные платежи наличными?

Можно. Но не более 100 тыс. рублей по одному договору

Достаточно ли подписи арендодателя в листе платежей?

Вообще-то так не делают. Хотя бы расписку пусть пишет, что получил деньги.

в этом случае арендодатель увеличивает сумму платежа на 6%

Ваш арендодатель не платит налоги, похоже. Просто не показывает у себя выручку. У Вас хоть договор нормальный оформлен на аренду?

[Кристина Рекстина]

Ваш арендодатель не платит налоги, похоже. Просто не показывает у себя выручку. У Вас хоть договор нормальный оформлен на аренду?

Спасибо, мы только собираемся заключать.
Что подразумевает под собой "нормальный" договор на аренду и чем нам нарушение нормального договора может грозить?

[Над.К]

Нормальный письменный договор аренды. А не устная договоренность.

[Кристина Рекстина]

Нормальный письменный договор аренды. А не устная договоренность.

Ок, спасибо. То есть письменный договор+расписка за каждый месяц отдельная и мы можем оплачивать наличкой на руки, верно?

[saigak]

письменный договор+расписка за каждый месяц отдельная и мы можем оплачивать наличкой на руки, верно?

верно. НО!! за весь срок действия этого договора не более 100 тыс руб.

[Кристина Рекстина]

верно. НО!! за весь срок действия этого договора не более 100 тыс руб.

О, спасибо! Это я как раз не уловила.
Какие штрафы за превышение 100 т руб и кто/кого штрафует?

Мы же с поставщиками тоже иногда рассчитываемся наличкой, уже второй год (на сумму больше 100 тр). Что нам за это будет?
УСН 6% правда у нас.

[Кристина Рекстина]

верно. НО!! за весь срок действия этого договора не более 100 тыс руб.

И может тогда лучше заключить договор с физ лицом?
То есть с нашей стороны ИП, а арендодатель физ лицо.

Спасибо.

[ZZZhanna]

И может тогда лучше заключить договор с физ лицом?

нужно будет удерживать НДФЛ 13%, не думаю, что арендодателя это устроит

[Кристина Рекстина]

нужно будет удерживать НДФЛ 13%, не думаю, что арендодателя это устроит

НДФЛ будет удерживать арендодатель самостоятельно? Если его устроит, то с физ лицом мы можем более 100 тр наличными в рамках одного договора?

[Кристина Рекстина]

Коллеги, а если переводить с карты физ лица на карту физ лица, это будет тоже расчет наличными или уже нет?

[ZZZhanna]

НДФЛ будет удерживать арендодатель самостоятельно?

нет, его должен удерживать, платить в бюджет и отчитываться арендатор.

Если его устроит

Т.е. 6% он платить не хочет, а 13% захочет?

а если переводить с карты физ лица на карту физ лица, это будет тоже расчет наличными или уже нет?

нет, но он также увеличит вам сумму на 6%, т.к. эти поступления отслеживаются налоговой.

[Кристина Рекстина]

То есть у меня нет шансов легально заплатить наличными/на карту не переплачивая 6 или 13%?

[Аноним]

То есть у меня нет шансов легально заплатить наличными/на карту не переплачивая 6 или 13%?

нету((
платите нелегально! (свят свят свят)

[ZZZhanna]

не, ну ваще-то совесть надо иметь...