ЕНВД (на одну площадь несколько арендаторов)

[nix]

Подскажите как платить ЕНВД если в договоре указано сразу несколько арендаторов и одна на всех площадь
Арендуется кафе.
Каждый должен считать исходя из общей площади?
Или ее можно как то разделить?
Договор изменению уже не подлежит.

[Над.К]

ЕНВД если в договоре указано сразу несколько арендаторов и одна на всех площадь

Класс. И как же её передали по акту в аренду? Кому передали?

[nix]

нет актов никаких. только договор

[Над.К]

Значит в аренду ничего не сдано

[nix]

Пункт договора аренды

Передача помещений Арендодателем и принятие его Арендатором осуществляется непосредственно по настоящему договору, подписание которого подтверждает передачу/приемку помещений, отсутствие претензии по состоянию помещений и не требует от сторон подписания какого-либо акта приема-передачи

[nix]

этот пункт договора является фактом передачи помещения?

[Над.К]

Да ерунда этот пункт. Нет у вас передачи имущества, так получается
Я не знаю как Вам считать ЕНВД. В лучшем случае со всей площали, в худшем вообще никак

[nix]

Да ерунда этот пункт. Нет у вас передачи имущества, так получается

как ерунда? разве договор не имеет никакой силы? тогда зачем он заключается? зачем там прописывают все эти пункты условий, если все это ерунда?

Я не знаю как Вам считать ЕНВД. В лучшем случае со всей площали, в худшем вообще никак

я так понимаю что каждый арендатор должен брать торг площадь из договора и с нее считать ЕНВД, если нельзя выделить каждому отдельно?

[nix]

в худшем вообще никак

а это как?

[Над.К]

разве договор не имеет никакой силы?

Я слабо себе представляю передачу имущества в момент заключения договора. Тем более не представляю её передачу сразу нескольким арендаторам. Кто будет нести ответственность за это имущество?

зачем там прописывают все эти пункты условий,

Спросите у тех, кто сочинял такой гениальный договор

[Над.К]

а это как?

А это значит не ЕНВД

[nix]

Я слабо себе представляю передачу имущества в момент заключения договора. Тем более не представляю её передачу сразу нескольким арендаторам. Кто будет нести ответственность за это имущество?

так то да, но как тогда разделить площадь по арендаторам?
сидит гость, заказал салат, чай и десерт
и все эти блюда готовят разные организации
как разделить торг площадь в данном случае?

[ZZZhanna]

заказал салат, чай и десерт

ему принесли три меню? к нему подошли три официанта? а потом принесли три счета?

и все эти блюда готовят разные организации

они это делают в разных цехах? у них разные склады?

[Аноним]

так то да, но как тогда разделить площадь по арендаторам?
сидит гость, заказал салат, чай и десерт
и все эти блюда готовят разные организации
как разделить торг площадь в данном случае?

Вопрос задан очень "осторожно", но можно прочитать, что речь идет о "схеме дробления бизнеса")). Если это так, то лучше бы позаботиться , чтоб эту "схему" не раскрыли)))))

[ipirina]

Здравствуйте! Я ИП на ЕНВД (магазин в ТЦ) какие документы (кроме договора) у меня должны быть от арендодателя?

[nix]

ему принесли три меню? к нему подошли три официанта? а потом принесли три счета?

принесли одно меню

они это делают в разных цехах? у них разные склады?

одна кухня, одни склады

[nix]

Вопрос задан очень "осторожно", но можно прочитать, что речь идет о "схеме дробления бизнеса")). Если это так, то лучше бы позаботиться , чтоб эту "схему" не раскрыли)))))

и чем же грозит "раскрытие схемы"? в каком месте идет занижение и не уплата налогов?

[ZZZhanna]

в каком месте идет занижение и не уплата налогов?

возможно, в площади торгового зала, или в каких-то иных причинах, влияющих на возможность применения ЕНВД.

[nix]

возможно, в площади торгового зала, или в каких-то иных причинах, влияющих на возможность применения ЕНВД.

площадь не превышает 150 м2
численность сотрудников тоже в норме
все остальные условия и требования тоже не нарушают условия применения ЕНВД

[ZZZhanna]

Тогда поинтересуйтесь о глубоком смысле этой дурацкой схемы у тех, кто её придумал.

[nix]

Тогда поинтересуйтесь о глубоком смысле этой дурацкой схемы у тех, кто её придумал.

а могу, в свою очередь, поинтересоваться у Вас, почему это - "схема", да еще и "дурацкая"?

[ZZZhanna]

почему это - "схема"

да потому что это явно то, что называется "дробление бизнеса", белыми нитками шито.

да еще и "дурацкая"?

а дурацкая - потому что организована непонятно зачем, не приводит к уменьшению налога (с Ваших слов), зато увеличивает документооборот и вызывает дополнительные сложности для ведения учета и сдачи отчетности.

[nix]

да потому что это явно то, что называется "дробление бизнеса", белыми нитками шито.

а где то написано в законе про запрет дробления бизнеса?

а дурацкая - потому что организована непонятно зачем, не приводит к уменьшению налога (с Ваших слов), зато увеличивает документооборот и вызывает дополнительные сложности для ведения учета и сдачи отчетности.

согласен, но есть нюанс
да и любое другое налогообложение будет выше чем ЕНВД, т.к К2 в том районе 0,5

и вообще мой вопрос был конкретным
как считать енвд?

[ZZZhanna]

согласен, но есть нюанс

если этот нюанс приносит пользу, это хорошо. Раз Вы его не озвучиваете, зачем тогда удивляться, что ответы не вполне соответствуют вашей реальности?

да и любое другое налогообложение будет выше чем ЕНВД, т.к К2 в том районе 0,5

почему?Зачем другое налогообложение? Если оформить ОДНОГО арендатора, и платить ОДИН ЕНВД, почему этот один ЕНВД будет больше чем сумма трех? Площадь-то одна.

и вообще мой вопрос был конкретным
как считать енвд?

ответ был дан в посте #7.
Причем если при проверке посчитают, что, в связи с неправильно заключенным договором ЕНВД вообще применять нельзя, платить и сдавать отчетность придется по основной вашей системе налогообложения.