регистрационная полата.отказ в регистрации

[Незнающий]

В 1999 году была куплена квартира через нотариус. в данный момент на руках, нотариальный договор купли продажи, справка с бти о собственности, тех паспорт, кадастровый паспорт, регистрационная палата не принимает на регистрацию документы ссылаясь на то, что закон о регистрации 98года, хотя сама палата в нашем городе стала работать в 2000 году. требование регистрации: через суд оформить права собственности. или предоставить продавца (который не проживает в нашем городе..... Взята доверенность представлять продавца в рег палате и свидетельство о смерти супруга .. При сдачи документов в регистрационную палату потребовали еще от продавца 1. куплю -продажу нотариальную предыдущей сделки за 1995 год (этой же квартиры) ,2. что продавец был не в браке (зачем если есть о смерти) 3. передача квартиры от продавца к покупателю заверенную нотариусам (в нотариальном документе за 99 год есть такая строка что продавец обязуется передать квартиру после подписания документа купли продажи в надлежащим порядке т. е раньше нотариально не передавали квартиру, это было по желанию двух сторон) Документы приняли но заверили что в регистрации откажут (Если не донесем документы). пошлина 2000 пропадет. Вопрос Имеют ли право требовать эти доп документы,

[Аноним]

В 1999 году была куплена квартира через нотариус. в данный момент на руках, нотариальный договор купли продажи, справка с бти о собственности, тех паспорт, кадастровый паспорт, регистрационная палата не принимает на регистрацию документы ссылаясь на то, что закон о регистрации 98года, хотя сама палата в нашем городе стала работать в 2000 году. требование регистрации: через суд оформить права собственности. или предоставить продавца (который не проживает в нашем городе..... Взята доверенность представлять продавца в рег палате и свидетельство о смерти супруга .. При сдачи документов в регистрационную палату потребовали еще от продавца 1. куплю -продажу нотариальную предыдущей сделки за 1995 год (этой же квартиры) ,2. что продавец был не в браке (зачем если есть о смерти) 3. передача квартиры от продавца к покупателю заверенную нотариусам (в нотариальном документе за 99 год есть такая строка что продавец обязуется передать квартиру после подписания документа купли продажи в надлежащим порядке т. е раньше нотариально не передавали квартиру, это было по желанию двух сторон) Документы приняли но заверили что в регистрации откажут (Если не донесем документы). пошлина 2000 пропадет. Вопрос Имеют ли право требовать эти доп документы,

Имеют право требовать, поскольку ваши документы не имеют юридической силы. Справка, что продавец был не в браке-это мелочи. А вот остальные документы необходимо предоставить. Скорее всего у вас и приняли документы, чтобы отказать в регистрации и на основании этого отказа вы можете обратиться в суд, для установления права собственности.

[Незнающий]

Может ли нотариальную сделку за 1995 год (этой же квартиры),заменить документ с БТИ о собственности продавца,с даты приобретения 95 году до даты продажи в 99 году.??? (Ведь рег палата открылась 2000 )

[Аноним]

Может ли нотариальную сделку за 1995 год (этой же квартиры),заменить документ с БТИ о собственности продавца,с даты приобретения 95 году до даты продажи в 99 году.??? (Ведь рег палата открылась 2000 )

У вас этот договор зарегистрирован в БТИ? если да, то конечно. А договор от 99 года был зарегистрирован в БТИ? если Вы говорите, что рег.палата открылась только с 2000 года, был же орган, его заменяющий.