Согласование улучшений арендуемого имущества

[Small buh]

Добрый день,
взяли в аренду помещение с черновой отделкой. В договоре прописано, что улучшения арендуемого имущества могут производиться только с согласия арендатора. Каким образом нам это согласие получить "на бумаге"? Какой документ составить? Что в нем описывать - полностью весь ремонт, смету предоставить? Ремонт делаем сами, дизайн придумываем сами, никаких дизайн-проектов не будет

[ЮНаталия]

Каким образом нам это согласие получить "на бумаге"?

да

Какой документ составить?

например, доп.соглашение

[Small buh]

Хорошо, доп.соглашение. А что в нем писать - стяжка, покрытие пола- плитка (марка, цвет), стены - обои (марка..., цвет...), потолок - армстронг,? Или прям смету конкретную делать?

[ЮНаталия]

А что в нем писать - стяжка, покрытие пола- плитка (марка, цвет), стены - обои (марка..., цвет...), потолок - армстронг,? Или прям смету конкретную делать?

лучше все подробно описать. Например, произведены следующие работы: покраска стен, штукатурка потолков, покраска полов, установка светильников и т.д. С арендодателем обсудили форму доп.соглашения? Возможно, у него свои требования.

[Small buh]

Арендодателю вообще неважно в какой форме все это описывать - наша головная боль. Вы считаете, что нужно это делать после завершения ремонта?? Я почему то думаю, что ДО. Арендодатель то скажет потом - не нравиться мне что-то...

[ЮНаталия]

Я почему то думаю, что ДО.

я тоже так думаю

[Server56]

А возмещать он Вам потом их стоимость будет?
Если да, то подробно расписать ДО начала работ.
Если нет, то никакой разницы.

[Small buh]

Возмещать будет только в случае если мы съедим из этого помещения. Есть же п.2 ст. 623 ГК РФ о том, что в случае расторжения договора с Арендодатором - возместить cтоимость понесенных расходов по неотделимым улучшениям арендов-го имущества

[Small buh]

Если да, то подробно расписать ДО начала работ.

КАК???)))))

[Server56]

КАК???)))))

Письменно, разумеется.
Составьте акт, где укажете все ремонтные работы, которые намерены провести.
Собственник его пусть утвердит.
И не могу понять, зачем так сложно.
Эти работы все у Вас ремонтные, разрешения на строительство, которое может получить только собственник, они не требуют.
Вы их все спишите на свои расходы после окончания.

[Аноним]

Сложности к тому, что мы хотим сделать довольно приличный ремонт. И в случае если собственнику придет в голову от нас избавиться, чтобы мы смогли вернуть потраченные денюшки

[Server56]

Это уже к хорошему юристу: как составить доп.соглашение к договору, чтобы:

если собственнику придет в голову от нас избавиться, чтобы мы смогли вернуть потраченные денюшки

[Small buh]

Спасибо