Дважды НДС к уплате

[Гайана]

Прошу совета, уважаемые клерки, уже всю голову сломала, как быть.

Нами выполнены услуги подрядчика генподрядчику на 4 млн. Выставлены акт и с/ф на эту сумму. В свою очередь, генподрядчик расплачивается с нами квартирой, выставляя с/ф на ту же сумму. Провели акт взаимозачета, НДС перекрылся. Тут все ясно. А вот с продажи нами этой квартиры дальнейшему покупателю-физику снова ведь нужно начислить НДС, выходит, по которому "входного" НДС уже не будет, и снова отражать доход от продажи, по которому не будет расхода?

[gnews]

Реализация жилья не облагается НДС пп.22 п.3 ст. 149 НК http://wiki.klerk.ru/index.php/%D0%9...1%8C%D1%8F_149

[Над.К]

Но если бы облагалась, то с расходами было бы все в порядке. У Вас ведь есть документы, по которым Вам передали квартиру. Это и есть расход.

[Аноним]

Ну так должны же вы когда-то начислить НДС по этой реализации к уплате. А вычеты были по тем расходам, которые вы несли при проведении работ.