Учет НДС при постройке жилого дома на продажу

[Enic]

Всем приветик

подскажите пожалуйста
строю жилой дом,с 2014 года, продам в мае 2015

правильно ли я понимаю ,что с начало я все затраты на дом собираю на 08 счете, потом как только будет готов дом для продажи переведу его на 41 счет?

и еще вопросик ,если у меня продажа будет без НДС, так как жилое здание, то что делать с входящим НДС?
правильно ли я понимаю ,что я весь НДС включаю в себестоимость ? то есть

пришел кирпич 100 руб и 18 руб НДС,то я делаю проводку
Д10.8 К 60 118 руб
так ? а потом
Д08 К 10.8 118 руб
потом Д 41 К 08 118 руб ?
при продаже
Д 62 К 90.1 200 руб
Д90.2(себестоимость) 118 руб

правильно ?

[mvf]

Дт 20 - Кт КучаСчетов :: строили-строили с НДС
43 - 20 :: наконец построили

[Enic]

Дт 20 - Кт КучаСчетов :: строили-строили с НДС

почему 08 счет не используется?

и почему именно 43 счет готовая продукция?

[Svetishe]

Потому что План счетов

[Enic]

Потому что План счетов

я как раз читаю учебники и статейки

то есть одна из точек зрения связанна с тем что Строительство жилого дома для продажи это есть Оборотные активы ,а не внеоборотные активы. таким образом нет оснований использовать 08 счет который предполагает создание именно внеоборотных активов ? так ?

а у меня еще вопросик.
как МПЗ подрядчику передать ? если они частично использует мои материалы

Д10.1 К 60
Д10.7 К 10.1 ?

или Д10.1 К 60
Д 20 К 10.1 ? (если без 08 счета )


P.S. только начал изучать строительство поэтому так много различных вопросов

[Svetishe]

и еще вопросик
я заказчик, я нанял тех кто будет строить, они это Подрядчик или Застройщик ?

О, Верещагина на вас нет Вы их подрядили, а они подрядились построить вам дом, поэтому они Подрядчики.
Давальческие материалы через 10.7

[Enic]

О, Верещагина на вас нет

я же успел отредактировать я нашел в чем разница,

а про давальческие материалы я так понял есть какая то хитрость. хоз способ или нет , НДС даже бывает начисляется
буду сегодня и завтра читать побольше.

А еще про налог на имущество что то откопал.
я так понимаю бывают ситуации когда дом только еще начал строить а налог уже надо платить.

[mvf]

То у тебя "капитальные вложения в строительство товара".
Теперь налог на имущество, которого нет.

[Enic]

То у тебя "капитальные вложения в строительство товара".

но ведь есть такая версия , что нужно именно такими проводками .,я в различных статьях нашел.

Теперь налог на имущество, которого нет.

вот про это я еще почитаю, Мне на ухо нашептали.Что типа если есть разрешение на стройку то нет налога , если нет разрешение то есть налог .Возмонжон что то не правильно понял.

[Svetishe]

А НК читать не пробовали? Или ПБУ?

[Enic]

..............

А НК читать не пробовали? Или ПБУ?

P.S. только начал изучать строительство поэтому так много различных вопросов

[Enic]

Или ПБУ?

а для кого вопроса оно бы мне пригодилось? я к тому что ПБУ 2 я не применяю.

[Svetishe]

Вообще-то ПБУ - прямая инструкция для бухгалтера по разным вопросам. Если бы вместо изучения статей изучили ПБУ 6/01 Учет основных средств и ПБУ 5/01
Учет материально-производственных запасов вопросов было бы меньше

[Enic]

Вообще-то ПБУ - прямая инструкция для бухгалтера по разным вопросам. Если бы вместо изучения статей изучили ПБУ 6/01 Учет основных средств и ПБУ 5/01
Учет материально-производственных запасов вопросов было бы меньше

эти я знаю но мне не нужны ответы на разные вопросы
мне нужны ответы по моему вопросу а там их нет

вопросы всегда будут . сколько бы не изучал. Вопросы пропадают только после практики, по крайней мере у меня так.

[Server56]

Разница между строительством дома (на продажу), шитьем тапочек (на продажу) и изготовлением пирожков (на продажу) только в том, что в 1-м случае продукция недвижимая, а во 2-м и 3-м движимая.
После окончания изготовления недвижимой готовой продукции надо будет зарегистрировать на нее право собственности в Росреестре, для движимой продукции такого не надо. Вот, пожалуй, по большому счету, и все.

[Server56]

О, Верещагина на вас нет

Мною уже детей пугают? Дожил.

[Enic]

Server56, спасибо

и всем кто помог тоже спасибо

[Server56]

Все, всем, всем!!! Разобрался с НДС при передаче дольщикам нежилых помещений. Отправил статью в журнал (не скажу, в какой).
Здесь со всеми делиться не буду, а то много кретиканов кретиковать набежит.
Могу поделиться (за бульки) в индивидуйном порядке.

[Enic]

что касается меня,то я давно уже во всем разобрался
тем более ,что не знаю, что такое бульки

[Server56]

Просто спасибо не булькает, и не шелестит.

[Луча]

что касается меня,то я давно уже во всем разобрался
тем более ,что не знаю, что такое бульки

Меньше знаешь- крепче спишь.

[Server56]

Меньше знаешь- крепче спишь.

Спите спокойно. Мы за вас отомстим.