Тема: НДС с аренды зем участка

Доброго всем дня уважаемые коллеги. Читаю в ин-те, пришла к определенному выводу, но хочется поддержки коллег)))
Мы арендуем земельный участок у КУГИ СПб. Являемся ли мы в этом случае налоговым агентом ,т.е. нужно ли нам сдавать декларацию по НДС. Ведь как я понимаю НДС аренда земли у КУГИ не облагается.

Есть мнение, что налоговым агентом являетесь, а НДС к удержанию нет. При этом обязаны подавать декларацию НДС с пустым разделом по налоговым агентам
Мне это мнение кажется странным, потому что налоговый агент это то лицо, которое обязано удержать НДС из чьих-то доходов и перечислить в бюджет. В данном случае обязанности удерживать нет, потому что операция НДС не облагается
Официальной позиции ФНС по этому поводу не нашла. Задайте вопрос ФНС через их сайт, они достаточно быстро отвечают

Спасибо большое. Попробую через их сайт.