Добрый день.
Помогите разобраться.
УСНО. Доходы минус расходы.
Компания оформила соглашение об отступном с физ.лицом, где в она взамен исполнения обязательств по договору процентного займа передает нежилое помещение. Акт приема передачи оформлен 12.2014 года. Подача на регистрацию тоже декабрь 2014г. А свидетельство о гос.регистрации до сих пор не получено.
По моему мнению, датой получения дохода является дата акта приема-передачи, так как в п. 1 ст. 346.17 НК РФ, употреблена формулировка – “получение иного имущества”, а не “переход права на иное имущество”. То есть сделку учитываем в 2014 году.
НО! Это помещение сдавалось в аренду и продолжает сдаваться. Доход за аренду получаем мы, так как новый договор еще не переоформлен в связи отсутствия регистрации на нового владельца.
Получается помещение уже не наше, а доход мы с него получаем.
Вопрос, может все таки сделку нужно учитывать после получении свидетельства, то есть в 2015 году?
Или нужно какой то документ оформить между компанией, "будущим" собственником помещения и арендатором?
СПАСИБО
