Доброго дня! Ситуация следующая. Есть отец владелец торгового помещения, есть сын ИП УСН 6% планирующий осуществлять свою деятельность в данном помещении. Отец владелец помещения безвозмездно хочет передать сыну ИП данное помещение. Подскажите как грамотно оформить передачу такого права, чтоб с налоговой не было вопросов.
Рассматривали вариант договора безвозмездного пользования, но в данном случае все равно реальная рыночная цена за аренду должна учитываться как внереализационный доход, что естественно ведет к уплате налога с данной суммы, которую еще, кстати говоря, надо обосновать. Если брать договор аренды, соответственно оплата НДФЛ 13% с суммы аренды+ налог на имущество , а также внимание налоговой к цене т.к. взаимозависимые лица, а также существующая вероятность обвинения владельца - отца в осуществлении незаконной предпринимательской деятельности, т.к. приобретаемое имущество было изначально коммерческого назначения, а следовательно есть вероятность пришить к этому изначальную цель приобретения - это получения дохода от сдачи... как то так (мало вероятно , но возможность есть).
Есть мнение, что лучше сделать доверенность на право пользования помещением от одного физического лица - отца другому физическому лицу (т.е. не в качестве ИП). И как бы в этом случае ИП пользуется правом, которое у него есть как у физ лица, и вроде как в данном варианте нет необходимости учитывать внереализационный доход.Так ли это, если да поясните пожалуйста с точки зрения законодательства ? Может есть иные варианты? Заранее спасибо!
Ответить с цитированием
Сообщение от debb
