ЖСК и НДС

[Аноним]

Помогите советом:
1. Приходят акты выполненных работ от водоканала ленэнерго и прочих подобных, В них всегда выделен НДС. Можем ли мы предъявить их бюджету?
2. Является ли ЖСК плательщиком НДС?
3. Сдаем в аренду помещения, обязаны ли мы из арендной платы выделять НДС?
Спасибо

[Stroy-ka]

По-моему, так:
1. если сдаете имущество в аренду, то это коммерческая деятельность и облагается НДС (ст. 146 НК)
2. НДС по работам/услугам в части сдаваемых в аренду помещений принимаете к вычету (ст. 171 НК)
3. При неосуществлении коммерческой деятельности ЖСК НДС не уплачивает и к вычету не предъявляет

[Скрепка]

3. При неосуществлении коммерческой деятельности ЖСК НДС не уплачивает и к вычету не предъявляет

налоговая база по НДС может возникнуть, если поставщики услуг предоставляют скидки в оплате. С суммы т.н.вознаграждения (скидки) НДС в бюджет уплатить придется и с/ф предоставить.