Смена собственника здания - как документально оформить переуступку прав?
Ситуация бухгалтерско/юридическая:
наша организация (МЫ) в ноябре 2005 г. подписали договор на аренду помещений с арендодателем (АД), собственником этого здания, и проплатили ему аванс за 3 месяца аренды. АД в декабре продал это здание некой фирме (НФ) и предоставил нам:
1. письмо от своего имени о том, что здание продано и следующие платежи мы должны перечислять на НФ
2. новое свидетельство о собственности на эти площади в которых собственником выступает уже НФ
Никаких договоров о переуступке прав по договору аренды, никаких трехсторонних соглашений они подписывать не намерены (говорят, что НАМ это не нужно, а по окончании исходного годового договора с АД договор будет заключен с НФ).
В связи со строительной неготовностью в новое помещение мы въехали только в конце апреля и теперь документы по аренде (акты и С/Ф по ранее перечисленному авансу) за апрель-июнь нам выставляет НФ.
На месте налоргов я бы в жизни не приняла эти расходы к уменьшению прибыли (ведь между НАМИ и НФ нет ВООБЩЕ никаких договорных отношений, а оплата производилась вообще на счет АД).
ТЕПЕРЬ ВОПРОС: как вы считаете, какими документами должны быть оформлены все эти непростые взаимоотношения между тремя компаниями (хотя в действительности АД и НФ это одна и та же компания де-факто, но никак не де-юро)? На мой взгляд это должно быть трехсторонее соглашение о переуступке прав и обязанностей по договору.
