Как предпринимателю закрыть кафе

[Аноним]

Добрый день. Прошу подсказки.
У ИП имеется магазин и кафе на енвд. Помещение под кафе находится в совместной долевой собственности. Нужно кафе перевести на другого предпринимателя, совладельца помещения. Что необходимо для этого? Какие документы оформить? Планируется свою часть помещения сдавать в аренду под это же самое кафе совладельцу.
При открытии кафе предпринимателем был уведомлен Роспотребнадзор. И в декларацию по енвд добавился лист. Нужно ли уведомлять Роспотребнадзор о переходе кафе от одного ип к другому, если адрес точки не меняется? И с декларацией как теперь быть? Надо ли давать какие пояснения в налоговую?
И еще. Как оформить сдачу помещения в аренду? Можно ли как собственнику-физлицу и платить ндфл с доходов от аренды. Или если открыто ип, то это новый вид деятельности ип , ОСНО с НДС и всеми вытекающими проблемами?
Заранее спасибо за консультацию.

[Аноним]

Прошу помощи

[Над.К]

Нужно ли уведомлять Роспотребнадзор о переходе кафе от одного ип к другому,

Нет никакого перехода. Один ИП прекратил деятельность, другой начал. Тот, который начал обязан известить Роспотребнадзор о начале деятельности. О прекращении никто не извещает

И с декларацией как теперь быть? Надо ли давать какие пояснения в налоговую?

Если ИП остается плательщиком ЕНВД по розничной торговле, то ничего делать не надо, просто перестать платить ЕНВД по общепиту и перестать заполнять отдельный лист в декларации. Налоговой надо будет, она письменно запросит пояснения

Как оформить сдачу помещения в аренду?

Договором аренды. И это предпринимательская деятельность. Если у ИП нет УСН, то значит надо будет платить НДС и НДФЛ. Но от НДС можно получить освобождение по ст.145 НК.