ЕНВД или нет

[Аноним]

Московская область. Розничная торговля. Физкультурно-оздоровительный комплекс.
Есть помещение 210 м2. (прямоугольное помещение внутри здания). В данном помещении планируем возвести гипсокартонные перегородки и разделить помещение на две части: 140 м2 - площадь торгового зала; 70 м2 - склад.

Розничной торговли, осуществляемой через магазины и павильоны с площадью торгового зала не более 150 квадратных метров по каждому объекту.
Площадь торгового зала определяется на основании инвентаризационных и правоустанавливающих документов;


Если, например, в договоре аренды указать, что помещение состоит из двух частей площади торгового зала - 140 м2 и склада 70 м2. Такой вариант подойдет или тут не будет ЕНВД, как не крути?

[Над.К]

Каким образом будет оформляться перепланировка помещения? Есть ли в договоре аренды право на перепланировку?

в договоре аренды указать, что помещение состоит из двух частей площади торгового зала

К договору планы помещения прикладываются, а на ниъ никаких перегородок не будет

[Аноним]

Каким образом будет оформляться перепланировка помещения?

Если речь идет о регистрации перепланировки в жилинспекции (не уверен, что правильно назвал), то не хотелось бы.

Есть ли в договоре аренды право на перепланировку?

Думаю, такое разрешение мы в состоянии получить от арендодателя.

[Над.К]

Без оформления перегородок в БТИ у Вас будут неприятности. Поскольку в правоустанавливающих документах площадь помещения больше 150 кв.м.

[Аноним]

Без оформления перегородок в БТИ у Вас будут неприятности. Поскольку в правоустанавливающих документах площадь помещения больше 150 кв.м.

Ожидаемо неприятный ответ ) Спасибо за помощь.

[tarasova0708]

а если ооо арендует помещение по договору складское и пересдает 20 кв ип (есть закуток небольшой), а ип там торгует в розницу на енвд. так можно?
пересдавать по договору аренды можно