ИП 3 ндфл

[Ланасан]

Помогите, пожалуйста. ИП на ЕНВД, розница, имеет в собственности территорию общей площадью 6469 м.кв. , из них 2675 м сдает в аренду (ОСНО). На покупку этого здания в 2014 г. был взят кредит в банке. В течении 2014 г. выплачивались % по кредиту. При заполнении 3 НДФЛ за 2014 г.
1)можно взять в расход эти %, если да, то какую часть %-тов, только за сдаваемую площадь?
2)На ремонт здания приобретено много строительного материала, но нет ни сметы на ремонт, ни договоров подряда, можно как то включить эти мат. затраты в расходы, если да, то каким документом оформить?

[Над.К]

1. Да. Надо вести раздельный учет расходов. При этом надо помнить, что расходы по кредитам в принципе нормируются.