НДС по оплате

[Karapuz]

Оплачиваем аренду- у нас НДС по отгрузке у арендодателей по оплате.
За май арендная плата пересчитывалась "задним числом" и получилось что мы 12.05 переплатили 2000 за май (предположим заплатили 10000, а должны были 8000). Соответственно 15.06 за июнь мы заплатили меньше на 2000 (т.е. 6000).
На какие суммы должны быть выписаны нам счета-фактуры от арендодателяи от какого числа?
Подскажите пллиз

[Январь]

Счет-фактуры должны быть выписаны на сумму аренды в месяц. Число - обычно последний день месмяца. Как вы платили не важно, учетная политика по НДС к этому не имеет отношения.

[Karapuz]

Дело в том, что счета-фактуры нам выставляют днем оплаты (потому как получается,ч то мы предоплату делаем за текущий месяц). Ну и получилось что за июнь выставили на 6000, а за май собираются переделать документ на 10000. вот мне и не понятно каким образом мне все это проводить, менять, переделывать

[Karapuz]

да и как на самом деле должно быть?-надо же сначала разобраться, а потом уже бум думать как что переделать.
Вот сижу и что-то совсем запуталась, да и они (арендодатели) меня еще больше путают

[Ленка]

Счета фактуры выставляются по факту оказания услуг, а никак не по оплате.

[Karapuz]

ну не пойду же я из своей маленькой организации в ихнюю бухгалтерию из 6 человек доказывать, что они вот уже несколько лет выставляют не правильно счета-фактуры, да еще не только мне
Я так поняла, что мне стоит потребовать сделать мне и за май и за июнь счета-фактуры на сумму арендной платы (т.е. по 8000), а не как они сейчас сделали за май 10000 а за июнь 6000.?

[Январь]

Я так поняла, что мне стоит потребовать сделать мне и за май и за июнь счета-фактуры на сумму арендной платы (т.е. по 8000), а не как они сейчас сделали за май 10000 а за июнь 6000.?

Именно так. И не вижу ничего зазорного в том, чтобы указать им на их ошибку

[Лисеночек]

Karapuz, неправильно они вам выставляют счет-фактуру.
На поступившую от вас предоплату арендодатель выписывает с/ф на аванс для себя. Вам же в конце месяца выдается обычная с/ф вместе с актом об оказанных услугах. В начале месяца они не могут дать вам с/ф, т.к. услуги еще не оказаны. Если не желаете указать им на ошибки, проблемы могут быть потом у вас при проверке.

[Karapuz]

да ужжж
что то я расстроилась

[Лисеночек]

А чего раньше времени расстраиваться? Вы сходите и поговорите. Может они не знают, что делают неправильно.

[pretty]

Наши арендодатели вообще не хотели договор подписывать, а когда мы на них надавили они нам принесли договор, бред полнейший, даже площадь была неправильно указана.
В итоге нам это не понравилось и их главбух предложила мне написать договор, который они просто подписали.

[Karapuz]

Дело в том, что актов на выполненные услуги нам никто не предоставляет (вроде как в договоре расписаны все расчеты и суммы оплаты в месяц). Все изменения в оплате фиксируются в дополнительных Соглашениях. Ну как бы с их позиции этого достаточно. Что ж мне теперь за несколько лет спрашивать с них акты? Странно, что огромное количесво фирм арендаторов получает одинаковый комплект документов по аренде (а это бывшее производственное предприятие) и никто ничего не говоил

[Январь]

Что ж мне теперь за несколько лет спрашивать с них акты?

Акты по аренде не нужны. Только акт, что вы приняли помещение, а по окончании договора акт, что сдали обратно.

[Karapuz]

всем всем спасибо большое
вы мне очень помогли

[Karapuz]

ну вот сходила, поговорила
они согласились выписать счет-фактуру на 2000 с датой 31.05 указав что это оплата аренды за июнь. Надеюсь что проблем у меня с этих 2000 несчастных не будет, т. к. к зачету я у себя поставлю в конце июня.
А то что они выписывают счет-фактуру датой оплаты объясняют тем, что так прописано у них в Учетной политике и плюс в договоре фраза, что оплачивать мы должны ежемесячно равными долями. Больше никаких объяснений я не услышала. Вот так вот.

[Аноним]

мдаааа, а НК для них - значит пустое место))) учетная политика - главнее)))

[Karapuz]

А еще они мне одну фразу сказали:
"то что вы платите для нас это не предоплата". (в договоре написано что мы оплачиваем в течении 5 дней после выставления счета, а счет выписывают в начале месяца за этот месяц)

[pretty]

они согласились выписать счет-фактуру на 2000 с датой 31.05 указав что это оплата аренды за июнь.

Да причем здесь оплата? Акт и счет-фактура выставляются по факту оказания услуг, выполнения работ. Вы можете им вообще не оплачивать, грубо говоря, но акты они должны выставлять ежемесячно, т.к. услуги при этом считаются оказанными.

[Karapuz]

понавыписывала выдержек из НК и расных писем, инструкций попробую исче раз отстоять свою позицию

[Январь]

Karapuz, письмом на имя их директора свою позицию изложите, так люди скорее заходят с НК ознакомиться. Или уже всё бесполезно...

[Лисеночек]

А еще они мне одну фразу сказали:
"то что вы платите для нас это не предоплата". (в договоре написано что мы оплачиваем в течении 5 дней после выставления счета, а счет выписывают в начале месяца за этот месяц)

Обалдеть! Все в кучу смешали. Как они интересно проверки проходят? Пока месяц не закончился, услуги не оказаны полностью- это предоплата. Ну, пусть ковыряются сами как умеют. Действительно, напишите их директору и ему скажите, что его бухгалтерия пусть работает как хочет, а вам документы нормальные нужны!

[Karapuz]

Лисеночек мне и самой интересно как у них проходят проверки-хочется поучиться. Кстати, ужасно трудно разговаривать с людьми которые не хотят слушать.

[pretty]

Ну что сходили?

[Karapuz]

Встречу перенесли на завтра-правда гл. буха все еще не будет

[pretty]

Наверное, читает НК. Удачи Вам! Будем ждать новостей.