Перевыставление коммунальных платежей

[mmm680]

Здравствуйте.
ООО на УСН 15%, сдаем помещения в аренду. Есть собственные, есть субаренда. Счета,оплаченные нами в УЖХ и энергосбытовую компанию перевыставляем арендаторам. Нужно ли включать подобные оплаты от арендаторов в налогооблагаемую базу? Или оплата за перевыставленные счета на коммуналку не является нашим доходом?

[ZZZhanna]

Оплата, полученная от арендаторов - ваш доход, оплата вами поставщикам коммунальных услуг - ваш расход.

[mmm680]

Оплата, полученная от арендаторов - ваш доход, оплата вами поставщикам коммунальных услуг - ваш расход.

А мы в этом случае не являемся посредниками?

[kubanec]

Похожая ситуация - ИП 6% сдает нежилые помещения в ТЦ. В договорах прописана отдельно оплата за коммуналку, счетчики стоят. Как не попасть на 6%?
Перерыл инет - однозначного ответа нет. Есть варианты - тупо добавлять 6% к сумме за комм. расходы ( естественно арендаторы бузить начнут), или заключить со всеми агентские договора по которым арендодатель приобретает для арендатора коммунальные услуги у поставщиков услуг. В связи с этим вопрос: может ли быть агентский договор между ИП безвозмездным?

[ZZZhanna]

А мы в этом случае не являемся посредниками?

Это зависит от того, как составлен договор. Но что это в вашем случае меняет?

[mmm680]

Это зависит от того, как составлен договор. Но что это в вашем случае меняет?

На семинаре недавно сказали, что при УСН, если мы являемся посредниками,то все равно должны выставлять сч-ф с НДС, т.к. во входящих документах он есть. Книги покупок и продаж не делаются,но журнал учета выданных и полученных сч-ф, вести обязаны. Спросить о том, относится ли к нам этов ыставление сч-ф при перевыставлении коммуналки, без заключения агентского договора не было возможности,т.к. семинар онлайновый был. Я просто не сталкивалась раньше ни с посредничеством, ни с агентскими договорами.

[ZZZhanna]

относится ли к нам этов ыставление сч-ф при перевыставлении коммуналки, без заключения агентского договора

нет.

[mmm680]

Спасибо!