Вопрос по Уставу ООО

[Аноним]

Здравствуйте! Разбираюсь с Уставом по одобрению сделок:
- В ООО 2 участника (70% и 30%)
-ген.дир он же участник - 70% долей
- в уставе есть ограничения: "Ген.дир. не вправе без получения письменного согласия Общего собрания участников совершать сделки с недвижимым имуществом, основными средствами ит.д....."
- также пункт устава "к компетенции общего собрания относятся...- решения о совершении сделки с заинтересованностью, крупной сделки (50%)"
- и еще " решение о совершении крупной сделки (50%), связанной с приобретением, отчуждением и т.д. принимается большинством голосов от общего числа голосов участников Общества. Решение о сделке с заинтересованностью Ген дира или участника Общества имеющего более 20% голосов, и в случае если сумма оплаты по сделке превышает 2% стоимости имущества - принимается общим собранием большинством голосов..."

Теперь возникла проблема:
ООО решает приобрести недвижимость - сделка не крупная, заинтересованности нет, 2% не превышает. Исходя из вышеуказанного без Протокола участников не обойтись, а если второй участник (30% долей) будет против? Можно ли принять решение большинством и как правильно отразить это в протоколе?
Очень надеюсь на Вашу помощь!

[Leila]

- в уставе есть ограничения: "Ген.дир. не вправе без получения письменного согласия Общего собрания участников совершать сделки с недвижимым имуществом, основными средствами ит.д....."

Если для решения этого вопроса достаточно большинства или 2/3, тогда решение будет принято, даже если второй (с 30%) против.

- и еще " решение о совершении крупной сделки (50%), связанной с приобретением, отчуждением и т.д. принимается большинством голосов от общего числа голосов участников Общества. Решение о сделке с заинтересованностью Ген дира или участника Общества имеющего более 20% голосов, и в случае если сумма оплаты по сделке превышает 2% стоимости имущества - принимается общим собранием большинством голосов..."

Нда... Что-то криво все...

[Geracentre]

Ничего не понял
если "- сделка не крупная, заинтересованности нет, 2% не превышает. "
зачем протокол?
И странные вопросы для фирмы с такими огромными оборотами

[Аноним]

в том то и дело, что по этому пункту (ограничения ген.дира) отдельный пункт - разъяснение:
- " решение о совершении крупной сделки (50%), связанной с приобретением, отчуждением и т.д. принимается большинством голосов от общего числа голосов участников Общества. Решение о сделке с заинтересованностью Ген дира или участника Общества имеющего более 20% голосов, и в случае если сумма оплаты по сделке превышает 2% стоимости имущества - принимается общим собранием большинством голосов..."
В законе об ООО я тоже ничего такого не нашла чтобы решить эту ситуацию...И что делать не знаю!

[Leila]

если "- сделка не крупная, заинтересованности нет, 2% не превышает. "
зачем протокол?

В этой части у них в уставе ограничены полномочия ЕИО.

В законе об ООО я тоже ничего такого не нашла чтобы решить эту ситуацию...И что делать не знаю!

Есть п. 7 ст. 46 и пп. 13 п. 2 ст. 33 ФЗ об ООО.