Простой недвижимости

[оля2010]

Доброе время суток! Мы на УСН, имеется недвижимость (помещение, сдаем в аренду). На сегодня арендаторов нет, предыдущие съехали, новые пока не предвидятся. Встает вопрос, можно ли продолжать амортизировать данный объект? Ведь, из состава амортизируемого имущества исключаются, в частности, основные средства, переведенные по решению руководства организации на консервацию продолжительностью свыше трех месяцев, а также находящиеся на реконструкции и модернизации продолжительностью свыше 12 месяцев (п. 3 ст. 256 НК РФ). На консервацию директор данное помещение не переводил. Так я и думаю, что с амортизацией, как отнесутся налоговики к отнесению амортизации в расходы (при УСН Д-Р)

[ZZZhanna]

как отнесутся налоговики к отнесению амортизации в расходы (при УСН Д-Р)

недвижимость приобретена в 2015 году?

[Над.К]

оля2010, при УСН нет никакой налоговой амортизации.

[оля2010]

Недвижимость была куплена в 2005 при ОСНО, Далее организация перевелась на УСН, остаточную стоимость в теч 10 лет ежеквартально ставлю на расходы

[ZZZhanna]

остаточную стоимость в теч 10 лет ежеквартально ставлю на расходы

это в бух. учете. В НУ принимать в расходы амортизацию не имеете права.

[оля2010]

Я не правильно выразилась, в НУ УСН это не амортизация, а перенос стоимости ОС в расходы, согл. ст. 346,16 НК РФ, в отношении приобретенных (сооруженных, изготовленных) основных средств, а также приобретенных (созданных самим налогоплательщиком) нематериальных активов до перехода на упрощенную систему налогообложения стоимость основных средств и нематериальных активов включается в расходы в следующем порядке:
в отношении основных средств и нематериальных активов со сроком полезного использования до трех лет включительно - в течение первого календарного года применения упрощенной системы налогообложения;
(в ред. Федерального закона от 17.05.2007 N 85-ФЗ)
в отношении основных средств и нематериальных активов со сроком полезного использования от трех до 15 лет включительно в течение первого календарного года применения упрощенной системы налогообложения - 50 процентов стоимости, второго календарного года - 30 процентов стоимости и третьего календарного года - 20 процентов стоимости;
(в ред. Федерального закона от 17.05.2007 N 85-ФЗ)
в отношении основных средств и нематериальных активов со сроком полезного использования свыше 15 лет - в течение первых 10 лет применения упрощенной системы налогообложения равными долями стоимости основных средств.

[оля2010]

Я не правильно выразилась, в НУ УСН это не амортизация, а перенос стоимости ОС в расходы, согл. ст. 346,16 НК РФ, в отношении приобретенных (сооруженных, изготовленных) основных средств, а также приобретенных (созданных самим налогоплательщиком) нематериальных активов до перехода на упрощенную систему налогообложения стоимость основных средств и нематериальных активов включается в расходы в следующем порядке:
в отношении основных средств и нематериальных активов со сроком полезного использования до трех лет включительно - в течение первого календарного года применения упрощенной системы налогообложения;
(в ред. Федерального закона от 17.05.2007 N 85-ФЗ)
в отношении основных средств и нематериальных активов со сроком полезного использования от трех до 15 лет включительно в течение первого календарного года применения упрощенной системы налогообложения - 50 процентов стоимости, второго календарного года - 30 процентов стоимости и третьего календарного года - 20 процентов стоимости;
(в ред. Федерального закона от 17.05.2007 N 85-ФЗ)
в отношении основных средств и нематериальных активов со сроком полезного использования свыше 15 лет - в течение первых 10 лет применения упрощенной системы налогообложения равными долями стоимости основных средств.

Так продолжать относить в расходы стоимость помещения, если оно простаивает????

[Над.К]

Не вижу препятствий не принимать