Срок давности по налогу на имущество ФизЛицо

[Просто Филя]

Здравствуйте,gенсонерка продала унаследованную квартиру и купила другую в одном налоговом периоде 2 года назад. Суммы сделок около 2.9 млн. продала 2.6 млн. купила. В собственности была менее 3 лет. Так как никогда не пользовалась вычетом, то подумала, что платить ничего не надо и декларацию тоже не подала. Грубо говоря, "одна баба сказала", что вы укладываетесь в 3 млн. там 1 млн. вычет всем и 2млн. вычет тем, кто никогда им не воспользовался за жизнь. Потом кто-то ей сказал, что декларацию-то надо было подавать, ну раз опоздала, то и ладно, всё равно там ничего нет к уплате. Ну вроде она успокоилась, а тут пришёл квиток на налог за 2014 год, а в нём прошлый адрес собственности, хотя до этого когда первый квиток пришёл то указан новый адрес, или у них там сбой или они выяснили как-то с опозданием что произошла сделка 2 года назад, а декларацию она не подала. А вопрос такой: А верно ли, что у неё к уплате ничего нет, ведь она пенсионер была уже и ей вычет не полагался? Причём пенсионер не работающий. Получается что у неё и налог и теперь и пеня ? Она не знает появляться ли ей в налоговой с указанием им на ошибку, вдруг они её там и прищучат, а она не знает что говорить грамотнее в таком случае А какой срок давности есть по таким нарушениям, если имеет место быть нарушение. Спасибо.

[Лёнка]

1 тыс руб штрафа есть...Продавала и покупала в одном году? за сколько купила,за сколько продала ...суммы сделок всех 2,9 млн?...

[Vlad_]

Что-то вы путаете все, что можно.
Я так понимаю, у пенсионерки не налог на имущество, а обычный НДФЛ, то есть, налог с доходов физ лица от продажи недвижимого имущества.
Если квартира была в собственности менее 3 лет то, конечно же, надо было подавать декларацию. Надо помнить, что налоговые вычеты "по умолчанию" не даются, ими надо воспользоваться.
При правильном указании данных в декларациях налога у нее действительно не будет, так как "облагаемые" 1,9 млн дохода (после вычета 1 млн) перекроются "покупочным" вычетом в 2 млн рублей. И работает она, или нет - в данном случае значения совершенно не имеет. Но, повторю, все это надо было указывать в одной декларации за тот налоговый период.

Думаю, что декларации надо подать сейчас, заплатит штраф 1000 рублей или около того, так как итоговый налог к уплате - 0.
Иначе может быть начислен налог 13 процентов со всей суммы дохода - 2,9 млн рублей, ибо даже вычетом в 1 млн она не воспользовалась.

[Просто Филя]

Спасибо за разъяснения!
1Ещё такой момент если недвижимость находится в городе А , а прописана она в городе Б, подавать можно в город А? Если нельзя, то можно ли послать в место прописки письмо с декларацией? Или лучше ехать туда и самой подавать, как я понимаю, там есть момент личной беседы с инспектором, ситуация запущенная и надо как-то объяснить или послать и ждать чего они там скумекают и дожидаться от них официальных писем с платёжкой или же самой и платёжку приложить?
2. Получается, что декларация будет подаваться как бы с заголовком за 2015 год? А внутри неё будут указаны даты покупки и продажи как 2012 год?
3. Если например завтра ей пришлют письмо с тем, что у вас неуплата, имеется ли какой-то шанс подать декларацию, уплатить штраф 1000 и избежать уплаты или это зависит от конкретного инспектора?

[бух2007]

2. Получается, что декларация будет подаваться как бы с заголовком за 2015 год? А внутри неё будут указаны даты покупки и продажи как 2012 год?

нет

3. Если например завтра ей пришлют письмо с тем, что у вас неуплата, имеется ли какой-то шанс подать декларацию, уплатить штраф 1000 и избежать уплаты или это зависит от конкретного инспектора?

письмо ей могут только прислать о том, что у нее не задекларирован доход.
Я не очень поняла, Вы чего всполошились?

а тут пришёл квиток на налог за 2014 год, а в нём прошлый адрес собственности

Какой налог - на имущество физлиц? Ну так просто сообщите в налоговую, что данная квартира не находится в Вашей собственности. А дальше - по обстоятельствам. Вряд ли новая налоговая будет так глубоко копать и выяснять, отчитывалась ли она о продаже. А если вдруг копнут - отчитаетесь.

[Просто Филя]

Какой налог - на имущество физлиц? Ну так просто сообщите в налоговую, что данная квартира не находится в Вашей собственности. А дальше - по обстоятельствам. Вряд ли новая налоговая будет так глубоко копать и выяснять, отчитывалась ли она о продаже. А если вдруг копнут - отчитаетесь.

1. Всполошилась из-за неверного адреса в этом году в квитке, думаем, вдруг так налоговая вызывает к отчёту? В самом письме с налогом прилагается бумажка, сообщите если что неверно, она её уже и заполнила, а потом задумалась, знает ведь, что не подала декларацию.
А вот форумчанин Vlad выше писал, что это грозит : 2,9*13% если самим прийти первыми вдруг избежать получится? А если они её сами призовут, то на основании чего будет поблажка, ведь не воспользовалась же вычетами, неуспела, поэтому плати??
Основная проблема в том имеет ли она право если её саму спросят подать декларацию и воспользоваться так скажем в моменте этими вычетами?
2 А тогда декларация должны быть прям таки и указана, что за 2012 год?

[бух2007]

2 А тогда декларация должны быть прям таки и указана, что за 2012 год?

да. И подать ее можно до конца 2015 года.
Могут и не заметить, что она не задекларировала доход. Так часто бывает.
Но для собственного спокойствия можно конечно сейчас подать декларацию. Заявите там доход в 2,9 млн, вычет в 1 млн и вычет на покупку в 2 млн. Получится остаток неиспользованного вычета в размере 100 тыс.
Если когда-нибудь у нее будет доход облагаемый, она сможет получить свои 13000 руб.

[Просто Филя]

Спасибо!

[Аноним]

да. И подать ее можно до конца 2015 года.
Могут и не заметить, что она не задекларировала доход. Так часто бывает.
Но для собственного спокойствия можно конечно сейчас подать декларацию. Заявите там доход в 2,9 млн, вычет в 1 млн и вычет на покупку в 2 млн. Получится остаток неиспользованного вычета в размере 100 тыс.
Если когда-нибудь у нее будет доход облагаемый, она сможет получить свои 13000 руб.

а почему до 2015 года?а потом что?