Гарантия застройщика после регистрации права собственности
Доброго времени суток, уважаемые форумчане!
По предварительному договору купли-продажи выполнен первый платеж 50% стоимости дома.
По оплате второго платежа равного оставшимся 50% застройщик предлагает заключить договор купли-продажи с физлицом, зарегистрированным как ИП о покупке у него этого дома, потому что ипотечное решение получено на вторичное жилье. Соответственно гарантия застройщика прописанная в предварительном договоре (3 года) к нам уже отношения не имеет. Застройщик предоставил документы по которым это ИП является их подрядчиком и поэтому мы можем прописать в основном ДКП гарантию 3 года, так как ИП по закону о строительстве имеет право обратиться к Застройщику с требованием исправления дефектов, если мы за 3 года выставим ему претензию. Смущает тот факт, что ИП может закрыться ранше, имеет ли юридическую силу гарантия Застройшика в виде гарантийного письма, что в случае прекращения деятельности физлица в качестве ИП мы имеем право адресовать претензию напрямую Застройщику?
Сообщение от CITR
