Сдача помещения вместе с оборудованием

[Olga Khodyreva]

Добрый день!

У меня вопрос по аренде помещений.
Мы являемся собственниками здания и сдаем помещения в аренду. Мы хотим приобрести оборудование для помещений, чтобы в дальнейшем сдавать оборудованные комнаты. Компания, которая нам продает это оборудование в бухгалтерских документах указывает одной строчкой «Комплект оборудования, мебели и бытовой техники согласно перечню» на сумму 11800 руб.
Перечень оборудования будет добавлен непосредственно к доп.соглашению и там очень много позиций без указания цен.
И в связи с этим как поставить на баланс это оборудование? на какой счет? потому что списать сразу мы его не можем, так как будем сдавать в аренду помещения с этим оборудованием?

[Аноним]

А как без цен по каждой позиции потом предъявлять претензии по качеству и т.п.?
Если у продавца нет никакой возможности эти цены указать, придется самим высчитывать для каждого объекта учета. Далее учитывать как МПЗ (судя по цене договора). Передавать арендатору по акту. Списывать не надо, а вот передать в эксплуатацию как инвентарь вполне возможно.

[ZZZhanna]

А как без цен по каждой позиции потом предъявлять претензии по качеству и т.п.?

дело даже не в этом. Указание цены является сущетвенным условием договора, иначе сделка может быть признана недействительной. Поэтому лучше сразу расценить.

[Dump]

указывает одной строчкой «Комплект оборудования, мебели и бытовой техники согласно перечню» на сумму 11800 руб.

Требуйте расшифровки этой суммы. Либо в буж документах, либо в приложении, доп. соглашении, договоре поставки...

[Аноним]

дело даже не в этом. Указание цены является сущетвенным условием договора, иначе сделка может быть признана недействительной. Поэтому лучше сразу расценить.

Так цена есть, на комплект. А комплектами никто продавать не запрещает.

[Dump]

А комплектами никто продавать не запрещает.

в бухгалтерских документах указывает одной строчкой «Комплект оборудования, мебели и бытовой техники согласно перечню»

Значит, должен быть перечень. И право покупателя требовать указания цены на каждый элемент этого перечня. Ибо ему - покупателю - виднее, как он собирается в дальнейшем это комплект приходовать и использовать.
Подобная ситуация была раньше при покупке ПК - все гнали одной строкой, куда включали и принтер и колонки... После 5-минутной беседы со старшим менеджером выяснилось, что это вовсе не обязательно, и можно сделать столько строк, сколько мне надо.

[Аноним]

Значит, должен быть перечень. И право покупателя требовать указания цены на каждый элемент этого перечня. Ибо ему - покупателю - виднее, как он собирается в дальнейшем это комплект приходовать и использовать.
Подобная ситуация была раньше при покупке ПК - все гнали одной строкой, куда включали и принтер и колонки... После 5-минутной беседы со старшим менеджером выяснилось, что это вовсе не обязательно, и можно сделать столько строк, сколько мне надо.

Так и представляю, как покупатель в магазине требует отдельно указать цены составляющих набора из шампуня, дезодоранта и прочей прелести.
Если бы продавец был согласен пойти навстречу, автор не задавал бы своего вопроса. При продаже б/у имущества чохом продавец очень часто не готов указать цену каждой мелочи. И, к сожалению, не обязан. Иногда даже по комплексам недвижимости такая проблема возникает.

[Dump]

как покупатель в магазине требует отдельно указать цены составляющих набора

Не путайте магазин и сделку ЮЛ.

При продаже б/у имущества

- откуда вывод?

Если бы продавец был согласен пойти навстречу

Привел личный пример. Менеджер был не готов, его начальник - смог решить вопрос. Если не спросить - точно не ответят.

[ZZZhanna]

как будем сдавать в аренду помещения с этим оборудованием?

еще такой вопрос: это оборудование будет сдаваться одному арендатору целым комплектом? Или по частям будет находиться в разных помещениях?