Уважаемые коллеги, помогите!
Организация имеет в виде основного средства земельный участок (сельскохозяйственного назначения) 40 га. В данное время организация переводи этот участок в другую категорию земель (под жилищное строительство). С этим переводом связаны соответствующие расходы: агроэкологическая оценка земли; полевое и почвенное обследование, кадастровая оценка, расчет потерь сельского хозяйства; заключение о комплексном почвенно-экологическом и оценочно-кадастровом обследовании земельного участка. Кроме этого к земельному участку строится подъездная автодорога, проходящая по чужой земле, с которой тоже связаны соответствующие расходы: обследование земельного участка для реконструкции существующей противопожарной и лесохозяйственной дороги; топографическая съемка земельного участка под строительство автодороги; обследование участков в Краснопахорском лесхозе; разработка раздела по оценке воздействия на окружающую среду реконструкции подъездной автодороги; радиационное обследование участка строительства автодороги. Данный земельный участок будет в скором времени продан под строительство коттеджного поселка. Организация понесла расходы: топографическая съемка земельного участка, разработка концепции строительства коттеджного поселка, рекламная компания коттеджного поселка.
Вопрос: Куда отнести расходы на перевод земельного участка из одной категории в другую для целей налогового и бухгалтерского учета? Куда отнести расходы на строительство автодороги для целей налогового и бухгалтерского учета? Принимаемые ли это расходы для целей расчета налога на прибыль? Какие расходы вообще могут быть непосредственно связанные с реализацией земельного участка для целей налогообложения?
