Продажа здания на упрощенке для приватизации земли под ним?

[Аноним]

Уважаемые клерки!
Подкиньте, плиз, ссылочки на нормативную базу. Буду рада также услышать ваши советы и мнения, т.к. боюсь окараться и оказаться в итоге без работы :-)
Ситуация такова. В 2002 г, находясь на ОСНО, купили здание по цене 120т.р. ;-). В 2003г оформили землю под зданием и вокруг в пользование. Платим зем.налог. + УСНО 6%. Здание сдается в аренду под офисы и магазины. Сейчас появилась идея продать здание физ.лицу (жене ген,директора), по остаточной стоимости, затем оформить землю на нее и потом приватизировать на нее же. После всего этого обратно продать здание и землю нам. Цель всего - сэкономить на выкупе земли в собственность.
Где подвох? Может не возвращать себе здание, а просто сдавать в субаренду, и, перейдя с 2006г на 15%, платить налог с разницы между арендой и субарендой, но тогда, наверно, надо оформлять на жену ИП и ей тоже платить налоги?

[Helper-2005]

Аноним, а какова остаточная стоимость?
Помните, что вы должны будете заплатить 6%-ный налог со всей суммы, полученной вами при продаже здания.

[Аноним]

остаточная что-то вроде 109-110 тыс. руб.

[Аноним]

а вот еще вариатн (или нет?). Если вообще не показывать налоговой эти пертурбации с переоформлением и приватизацией? Платить зем.налог все время за себя, когда документы будут переоформляться. Налоговая контактирует каким-то образом с органами регистрации?

[Helper-2005]

Налоговая контактирует каким-то образом с органами регистрации?

Да. Раньше при приобретении недвиж. им-ва надо было вставать на учет в налоговой по месту нахождения им-ва. Теперь комитет по регистрации сам эту информацию в налоговую отправляет.