Налог на имущество в 2015 году!!!

[Ната 05]

Добрый день! Подскажите ставку налога на имущество в Краснодарском крае в 2015. (нигде не могу найти) Имущество - общежитие. И как считать налог: исходя из остаточной или кадастровой стоимости?

[Над.К]

Поскольку вряд ли вы иностранная организация, то от кадастровой стоимости налог не считаете
А ставка обычная в регионе, 2,2%

[Ната 05]

есть какой-то перечень имущества, по которому налог считается по кадастровой стоимости? где его посмотреть?

[Server56]

На сайте вашей областной инспекции должен быть перечень имущества по состоянию на 31.12.2014, облагаемого налогом на имущество в 2015 году.

[Над.К]

Ната 05, согласно региональному закону по вашему региону от кадастровой стоимости платят только иностранные организации. Что Вы собрались искать?
Уж о том, что общежитие не торговый центр, я даже и не говорю. Откуда взяться кадастровой стоимости тут? Или у Вас общежитие на балансе как ОС не стоит?

[Proffet]

В соответствии с пунктом 2 статьи 372 Кодекса субъектам Российской Федерации предоставлено право определять особенности определения налоговой базы отдельных объектов недвижимого имущества в соответствии со статьей 378.2 главы 30 "Налог на имущество организаций" Кодекса.
Объекты недвижимого имущества, в отношении которых субъектом Российской Федерации могут быть установлены особенности определения налоговой базы исходя из кадастровой стоимости, поименованы в подпунктах 1, 2 и 4 пункта 1 статьи 378.2 Кодекса, в том числе:
- административно-деловые центры и торговые центры (комплексы) и помещения в них;
- нежилые помещения, назначение которых в соответствии с кадастровыми паспортами объектов недвижимости или документами технического учета (инвентаризации) объектов недвижимости предусматривает размещение офисов, торговых объектов, объектов общественного питания и бытового обслуживания либо которые фактически используются для размещения офисов, торговых объектов, объектов общественного питания и бытового обслуживания;
- жилые дома и жилые помещения, не учитываемые на балансе в качестве объектов основных средств в порядке, установленном для ведения бухгалтерского учета.

Или у Вас общежитие на балансе как ОС не стоит?

Если общежитие на балансе у предприятия, то оно и не может быть ОС. Но если в отношении жилых домов и жилых помещений, не учитываемых на балансе в качестве объектов основных средств, законом соответствующего субъекта Российской Федерации особенности определения налоговой базы исходя из кадастровой стоимости в рамках статьи 378.2 Кодекса не установлены, налог на имущество организаций в отношении указанного имущества не исчисляется. Письмо Минфина России от 23.03.2015 N 03-05-05-01/15779 http://www.audit-it.ru/law/account/825237.html

И как считать налог: исходя из остаточной или кадастровой стоимости?

Никак не считать, в случае не принятия в субъекте Российской Федерации закона, устанавливающего особенности определения налоговой базы исходя из кадастровой стоимости.

Меня интересует такой вопрос. Москва приняла закон устанавливающего особенности определения налоговой базы исходя из кадастровой стоимости или нет?
Есть документ № 700-ПП от 28.11.2014 «Об определении перечня объектов недвижимого имущества, в отношении которых налоговая база определяется как их кадастровая стоимость» но это не то. https://www.mos.ru/documents/index.php?id_4=134741%20
Поскольку жилые дома не должны включаться в Перечни объектов недвижимого имущества, налоговая база в отношении которых определяется как кадастровая стоимость. Подробнее здесь http://www.nalog.ru/rn91/news/tax_doc_news/5680210/

нигде не могу найти

Вот и я не могу найти московский закон об особенностях определения налоговой базы исходя из кадастровой стоимости в рамках статьи 378.2 НК в отношении жилых домов и жилых помещений, не учитываемых на балансе в качестве объектов основных средств. Но может он таки есть?

[Proffet]

Согласно ст. 1.1 Закона г. Москвы о налоге на имущество исходя из кадастровой стоимости облагаются:
- административно-деловые и торговые центры общей площадью свыше 3000 кв. м (за исключением многоквартирных домов) и помещения в них;
- отдельно стоящие нежилые здания общей площадью свыше 2000 кв. м и помещения в них;
- расположенные в жилых домах нежилые помещения, площадь каждого из которых свыше 3000 кв. м;
- объекты недвижимого имущества иностранных организаций.
Получается, что названным Законом не установлены особенности определения налоговой базы исходя из кадастровой стоимости для жилых домов и жилых помещений, учитываемых на балансе в качестве товара или готовой продукции в порядке, установленном для ведения бухгалтерского учета.
Аналогичная ситуация складывается и в других регионах, например Московской области и Санкт-Петербурге.
Таким образом, до тех пор, пока порядок налогообложения по жилым домам и жилым помещениям, не признаваемым объектами ОС, не установлен законом субъекта РФ, организации освобождены от уплаты налога на имущество в отношении жилья. Налог по таким объектам не исчисляется ни исходя из кадастровой стоимости, ни из среднегодовой стоимости имущества, поскольку уплата налога на имущество по среднегодовой стоимости предусмотрена только для объектов основных средств (ст. 374 НК РФ). Данный вывод подтвержден Минфином в Письме от 06.05.2015 N 03-05-05-01/25946.

[Над.К]

Вот и я не могу найти московский закон об особенностях определения налоговой базы исходя из кадастровой стоимости в рамках статьи 378.2 НК

В Москве есть закон о налоге на имущество организаций. Там всё написано. Этот закон ищется элементарно. Вы хотите какой-то особый закон найти про кадастровую стоимость? Такого закона нет и не должно быть, все прописано в одном законе о данном налоге.

Если общежитие на балансе у предприятия, то оно и не может быть ОС.

Это в каком смысле? Куда оно вдруг денется из состава основных средств?