Оплата ипотеки материнским капиталом.

[Аноним]

Подскажите пожалуйста, можно ли погасить ипотечный кредит материнским капиталом, если квартира (однокомнатная) куплена не в общедолевую собственность, а с указанием долей (1/2 принадлежит мне и 1/2 мужу)?

[Девятый]

КМК можно, но после снятия обременения вам придется передать часть квартиры в собственность детей.

[Аноним]

Это понятно, потом и хотим оформить по 1/4 каждому, детям и нам. Просто смутила фраза, что квартира должна быть оформлена в общедолевую собственность при покупке, а у нас доли с мужем выделены по 1/2?

[Девятый]

У нас была квартира в ипотеке, родилась вторая дочь. Получили серт. МК. Перегнали весь МК в банк в счет ипотеки, осталось немного доплатить. При подаче заявления на перевод МК в банк, в ПФР сдается нотариально заверенное обязательство переоформить квартиру после снятия обременения (ипотека) в течении полугода в собственность всех членов семьи (оба родителя и двое детей).

[Аноним]

А как это делается? Дарственная на долю ребенку или просто переоформляешь в рег. палате?

[Девятый]

До этого этапа я еще не дошел, поэтому не разбирался в нем.

[ПаниКенгуриха]

Это понятно, потом и хотим оформить по 1/4 каждому, детям и нам. Просто смутила фраза, что квартира должна быть оформлена в общедолевую собственность при покупке, а у нас доли с мужем выделены по 1/2?

А у вас и есть общая долевая собственность, так как доли выделены.
Если бы не были выделены, то была бы общая совместная

[ПаниКенгуриха]

А как это делается? Дарственная на долю ребенку или просто переоформляешь в рег. палате?

"Просто" в регпалате ничего не переоформляют.
Переоформляют - на законном основании, в вашем случае будет сделка.
Какая именно - дарение (скорее всего), купля-продажа и т.д. - ваше дело

[Аноним]

Подскажите пожалуйста, чтобы было у всей семьи по 1/4 можно так: мама дарит половину своей 1/2 дочери, а папа половину своей 1/2 сыну ну и получится у всех по 1/4 квартиры?

[Девятый]

Я бы не стал выделять детям такую большую долю. Если они получат сейчас по 20 кв.м. то при "обмене" квартиры им надо будет выделить больше. Если у них в этой квартире будет по 5 кв.м., то в будущем проще будет найти вариант, при котором у детей будет увеличение площади в собственности. Немного сумбурно, но как-то так.