Помогите пожалуйста определиться с физ. показателем!

[jonson]

Арендую помещение под розничную торговлю запчастями. В договоре написано: "Арендатор принимает во временное пользование...объект недвижимости расположенный в производственной зоне ... в здании заводоуправления, полощадью 22кв.м , из них 12 кв.м под офис, 10кв.м под склад."
Склад и офис разделены нестационарной перегородкой весьма условно. В офисе стелажи с запчастями, перед ними длинная
стол-стойка , между ними я- продавец. Что использовать? общую площадь (22кв.м), торговое место или чтот-то другое.?
Заранее благодарен за помощь!

[Над.К]

Скорее торговое место в 22 кв.м.

[jonson]

т.е. выручку для налогоисчисления надо считать как 1800х22=39600. А может правильней использовать понятие "торгового зала" в стационарной торговой сети имеющей торговые залы и считать 1800х12=21600.

[Над.К]

Так у вас офис, а не магазин

[jonson]

Вообщето, конечно, магазин. Никаких офисных функций и услуг здесь не оказывается.
1. А базовая доходность для площади торгового места и торгового зала одинкова? - 1800руб? Я что-то путаюсь.
2. Изменится ли ситуация, если в договоре будет указана формулировка "магазин" вместо "Офис"?

[Над.К]

Но по документам это офис, а не магазин. Т.е. торговое место у вас. Даже складское помещение явно на планах БТИ не выделено, поскольку некапитальная перегородка.

А базовая доходность для площади торгового места и торгового зала одинкова? - 1800руб?

Да. Но могут быть разные К2