Договор мены между юр.лицами или акт взаимозачет...что лучше

[ПошелВбухгалтерскую]

Всего доброго вам коллеги!

я не юрист, а бухгалтер, но на мою долю пришелся следующий бизнес-кейс (если можно так выразиться):

на дворе кризис, деньги в цене. решили 2 юр.лица произвести поставку материалов, только средством расчета буду являться не деньги, а квартира в строящемся доме.

вот вопрос - как вообще возможно оформить такую сделку? на ум сразу пришел вариант с оформлением продажи материалов и их отгрузки покупателю и покупка квартиры в строящемся доме. далее - акт взаимозачета встречных однородных требований (т.е делаем так, что бы сумма поставляемых материалов билась в стоимость передаваемой квартиры)
далее 2е юр.лицо уже само реализует эту квартиру - либо переуступкой прав если до введения дома в эксплуатацию, либо продажа, если дом введен в эксплуатацию.

знаю так же что возможно еще и мена (понятия бартера в ГК нет для таких объектов обмена).

Как лучше оформить это все - подойдет ли в этом случае первый способ. может, есть 3й? что из них проще в плане оформления бумаг.

При чем здесь еще под-вопрос: приобретая квартиру в строящемся доме - мы принимаем права собственности на нее? но как, если здание еще не введено в эксплуатацию.

Спасибо !

[ПошелВбухгалтерскую]

Разобрался в сути вопроса - как оформить.

остался один вопрос - если квартира в незавершенном строительством доме - то компания 2 приобретает права собственности или права требования?

или иначе - эта квартира будет учитываться на 41 счете (если право собственности), а если право требования - то на каком счете учитывать это вложение во ВА??

Спасибо

[BOGDANOZKA]

При чем здесь еще под-вопрос: приобретая квартиру в строящемся доме - мы принимаем права собственности на нее? но как, если здание еще не введено в эксплуатацию.

скорее всего какое-то право долевое приобретете, право собственности тока после сдачи в эксплуатацию дома
у нас тут в городе гена умер одной строительной,7 домов незавершенки, сын услышал про миллиард и отказался от наследства
детки такие теперь,а ведь это всего 200 квартир,2 дома