Переоценка Обеспечительного платежа

[olbng]

Добрый день.

Организация сдала в аренду часть складских помещений. По договору аренды от арендатора поступил Обеспечительный платёж (далее ОП). В договоре сумма указана в долларах, поступила сумма в рублях по курсу ц.б. на дату оплаты.
По условиям договора ОП (или его часть) подлежат возврату арендатору после расторжения договора аренды, возврат ОП, выраженного в долларах США осуществляется по курсу доллара на дату возврата ОП.

Подскажите, пожалуйста, должны ли мы (арендодатель) переоценивать ОП по курсу ЦБ на отчётную дату в РСБУ, МСФО?

[IVK.Group]

В п. 8 ст. 271 и п. 10 ст. 272 НК РФ в новой редакции указано следующее: требования (обязательства), стоимость которых выражена в иностранной валюте, имущество в виде валютных ценностей пересчитываются в рубли по официальному курсу, установленному Центральным банком РФ, в частности, на последнее число текущего месяца, а не на последнее число отчетного (налогового) периода, как ранее.Согласно новым правилам, которые действуют с 1 января 2015 г., такие требования пересчитываются в рубли по курсу иностранной валюты, установленному законом или соглашением сторон, на дату перехода права собственности, прекращения (исполнения) требований (обязательств) и (или) на последнее число текущего месяца в зависимости от того, что произошло раньше. Данные правила учета доходов и расходов предусмотрены п. 8 ст. 271 и п. 10 ст. 272 НК РФ в новой редакции.
С 1 января 2015 г. утратили силу специальные правила учета суммовых разниц, приведенные в п. 11.1 ч. 2 ст. 250, пп. 5.1 п. 1 ст. 265, п. 7 ст. 271, п. 9 ст. 272, ч. 4 ст. 316 НК РФ и др.

[IVK.Group]

Приказ Минфина РФ от 27.11.2006 N 154н (ред. от 24.12.2010) "Об утверждении Положения по бухгалтерскому учету "Учет активов и обязательств, стоимость которых выражена в иностранной валюте" (ПБУ 3/2006)" ч.2 п. 6. Для целей бухгалтерского учета указанный пересчет в рубли производится по курсу, действующему на дату совершения операции в иностранной валюте. Даты совершения отдельных операций в иностранной валюте для целей бухгалтерского учета приведены в приложении к настоящему Положению. в вашем случае вам надо будет пересчитать на дату оплаты.Если обеспечительный платеж подлежит возврату, его следует переквалифицировать в обязательство одной стороны по возврату ранее полученной суммы другой стороне. Поскольку указанные суммы под аванс не подпадают, они подлежат переоценке на общих основаниях. Аналогичные разъяснения содержатся в письме Минфина России от 2 ноября 2010 г. № 03-03-06/1/683.платеж по условиям Вашего договора имеет обеспечительную функцию и не выполнял функцию платежа за выполненные услуги , он не является авансом (постановление Федерального арбитражного суда Московского округа от14.10.11 №А40-151888/10-129-621, письмо ФНС России от 17 января 2008 г. № 03-1-03/60, письмо Минфина России от 13.08.2012 № 03-11-06/2/107).

[Над.К]

IVK.Group, это всё замечательно, но вопрос был про

переоценивать ОП по курсу ЦБ на отчётную дату в РСБУ, МСФО

При чем тут НК?

[IVK.Group]

В (IAS) 21"ВЛИЯНИЕ ИЗМЕНЕНИЙ ОБМЕННЫХ КУРСОВ ВАЛЮТ"
Согласно параграфу 21 МСФО (IAS) 21, в случае если компания осуществляет операции, имеет активы или обязательства, выраженные в иностранной валюте, то операции должны учитываться по обменному курсу на дату их совершения. При этом следует использовать текущий рыночный валютный курс на дату совершения операции. При незначительных колебаниях валютных курсов можно использовать средний курс за неделю или за месяц для всех операций по каждой иностранной валюте.

[BOGDANOZKA]

Добрый день.

Организация сдала в аренду часть складских помещений. По договору аренды от арендатора поступил Обеспечительный платёж (далее ОП). В договоре сумма указана в долларах, поступила сумма в рублях по курсу ц.б. на дату оплаты.
По условиям договора ОП (или его часть) подлежат возврату арендатору после расторжения договора аренды, возврат ОП, выраженного в долларах США осуществляется по курсу доллара на дату возврата ОП.

Подскажите, пожалуйста, должны ли мы (арендодатель) переоценивать ОП по курсу ЦБ на отчётную дату в РСБУ, МСФО?

olbng, а мне интересно ваше мнение,
вы сами как считаете, не нужно?
по-моему раз договор подписывали,то да

[psveta]

Здравствуйте!
У нас в договоре прописан пункт про возврат обеспечительного платежа, возврат по курсу поступления денежных средств на наш р/с. В нашем случае переоценку валюты делать не нужно.
Посмотрите свой договор, юристы должны были предусмотреть данный вопрос.