Помогите разобраться.
Я ИП УСНО 6%.
Хочу подарить жене (физ. лицо) недвижимое имущество (не жилое).
А потом управлять этим имуществом сам.
Как оформить наши взаимоотношения с меньшими затратами?
Договор доверительного управления?
Договор аренды?
или договор безвозмездного пользования.
но знаю если жена мне не будет оплачивать услуги по управлению, или цена будет занижена, то налоговая может доначислить доход по рыночной стоимости.
что делать? как быть?
А не в браке ли оно приобретено?Сообщение от Аноним
И Вы тут же потеряете право применять УСН 6%.
Смысл дарения в чем? И причем тут земельный налог, указанный в заголовке темы?
приобретено в браке.
а почему потерею право на усн?
хочу подарить, чтобы жена платила земельный налог, как физ. лицо. физикам меньше штрафов
Значит оно уже изначально совместное
Потому что при работе по договорам доверительного управления или простого товарищества, применять УСН 6% нельзя.
А вы точно так же платите земельный налог с 2015 года. Абсолютно точно так же, как и остальные физлица - по квитанциям из налоговой.
Надя К. спасибо. а по штрафам за не уплату. ведь физику меньше штраф.
т.е. я правильно понимаю, что если это имущество наше, то и пользоваться мы им должны. а если оно принадлежит ип? и я его сейчас сдаю в аренду?
Специальных штрафов для ИП не существует. Так что они одинаковы
Нет такого лица как ИП. Есть лица физические и юридические. ИП лицо физическое, занимающееся предпринимательской деятельностью. И все имущество в собственности именно физического лица.
за неуплату как для физиков, так и для ИП предусмотрены пени, на не штрафы
кто ищет, тот...
т.е. получается, как ип, так и физ. лицу одинаковые штрафы и пени? а где это можно посмотреть?
штраф вам как ИП за земельный налог выписывали за декларацию
а о пени см. Налоговый кодекс ст. 75
кто ищет, тот...
спасибо. правильно ли я понял, что штраф может быть только за несданную декларацию? а в каком размере?
а пени если я не оплатил налог? причем пени одинаковые, что и по физику , так и по ип??
штраф по декларациям - статья 119 НК
ну вы же прочитали статью 75?
кто ищет, тот...
спасибо все за ответы. очень помогли!
А еще один вопрос. При заключении договора ссуды, между физ. лицом и ип. Нет слетания с УСНО и каких-то подводных камней. кроме расчета экономической выгоды. и если данное имущество будет сдаваться в аренду. арендная плата чья будет? физ.лицо, которому принадлежит имущество. или ип, которому по договору ссуды передали имущество?
ДОход будет у ИП. Слетания с УСН нет.
Просто если имущество нажитое в браке, то оно и так совместное, зачем его сдавать в аренду или в безвозмездное пользование?
жену не хочу привлекать в предпринимательство. поэтому имуществом должен заниматься я. вот и уточняю. какие ей налоги придется платить (кроме земельного и на имущество). если я получу в безв. пользование имущество, как ип и буду сдавать его в аренду.
Аноним, жену как-то никто в предпринимательство и не предлагает привлекать. Просто глупо жене дарить её же имущество (потому что оно и так у вас с ней общее).
Кстати, Вы учтите, что как только Вы подарите ей имущество, оно уже не будет у Вас общим. И в случае развода оно полностью отойдет жене. Потому что оно подарено.
Эту тему просматривают: 1 (пользователей: 0 , гостей: 1)
