Агентский договор

[vishkvarka]

Добрый день всем! Наша организация (принципал) через агента (согласно агентского договора) хочет заключить договор аренды нежилого помещения с арендатором (это не основной вид деятельности). При этом денежные средства по оплате за аренду арендатор будет платить на р/сч агента, а он уже нам будет перечислять (или вносить в кассу) за минусом своего вознаграждения. Я тут что-то запуталась:

1. Договор должен быть на прямую с нами и арендатором, с агентом отдельно или с агентом отдельно и договор между агентом и арендатором?

2. По поводу оплаты, как правильно прописать в договоре, надо чтобы оплата прошла через агента, а потом к нам?
3. Мои документы ( с агентом и арендатором) и проводки как принципала в 1:С 8.3
За ранее спасибо!

[Январь]

1. Договор должен быть на прямую с нами и арендатором, с агентом отдельно или с агентом отдельно и договор между агентом и арендатором?

Зависит от того, как в договоре с агентом напишете (от чьего имени действует агент)

2. По поводу оплаты, как правильно прописать в договоре, надо чтобы оплата прошла через агента, а потом к нам?

Агент при заключении договора с арендатором должен прописать, куда арендатор платит. А вы с своем договоре с агентом рассказываете когда и как вам агент полученное платит

3. Мои документы ( с агентом и арендатором)

Зависит от того, от чьего имени у вас будет агент

проводки как принципала в 1:С 8.3

Проводки от программы вообще то не завися
Начисление аренды 76/агент - 91.1, если агент от своего имени. Или 76/арендатор - 91.1 + 76/агент - 76/арендатор; 91.2 - 68/НДС,
Вознаграждение агенту 91.2 - 60/агент; 19 - 60/агент
Удержание вознаграждения, если предусмотрено 60/агент - 76/агент

[GORKA]

Добрый день. У меня вопрос от АГЕНТА. Для осущ. работы для ПРИНЦИПАЛА требуется привлечение специалиста (режиссера-физ.лицо).Агент выпл. вознаграждение специалисту,удерживает НДФЛ и взносы в фонды. Агент включает в свой отчет для Принципала эту выплату и взносы в фонды?Принципал возмещает эти расходы?

[Январь]

Агент включает в свой отчет для Принципала эту выплату и взносы в фонды?Принципал возмещает эти расходы?

Это от договора зависит

[GORKA]

Это от договора зависит

Но в любом случае Агент сдает отчетность по этому спецу ф фонды и ифнс, так?

[GORKA]

Если Принципал не возмещает расходы на взносы и на з\плату , то у Агента это будет расходом?

[Январь]

Но в любом случае Агент сдает отчетность по этому спецу ф фонды и ифнс, так?

Да, он же от своего имени договор заключает и он источник вылпаты дохода

Если Принципал не возмещает расходы на взносы и на з\плату , то у Агента это будет расходом?

Договор надо изучать, возможны варианты, даже если принципал отказывается от этих расходов

[GORKA]

Спасибо!

[GORKA]

Принципал не отказывается от этих расходов.Если в договоре нет расх.по зарплате, то такие расх.могут учит.в расходах у Агента?

[Январь]

Принципал не отказывается от этих расходов.Если в договоре нет расх.по зарплате, то такие расх.могут учит.в расходах у Агента?

Если принципал не отказывается и компенсирует, то для агента это не расход

[GORKA]

Принципал не компенсирует и не отказ.,в договоре эти расх.не оговорены. У Агента это будет расходом

[Январь]

Принципал не компенсирует и не отказ.,

Т.е. занял позицию "посижу, подумаю"?
Что вообще в договоре написано про расходы?

[GORKA]

в договоре з\плата указана.но не указ. з\платные налоги.
Спасибо.Если что надумаете.Буду очень благодарна.
вот что вычитала /В то же время если агент в рамках агентского договора осуществляет расходы, не возмещаемые принципалом и соответственно не учитываемые в налоговом учете принципала, то такие расходы агент вправе включить в состав расходов, учитываемых им при определении налоговой базы по налогу на прибыль организаций. При этом указанные расходы должны отвечать требованиям статьи 252 НК РФ, в том числе соответствовать заключенному в соответствии с гражданским законодательством Российской Федерации договору.
Источник: (ссылка удалена!!!)

[GORKA]

А если заключить дог.не агентский а договор оказания услуг. В чем принципиальная разница?

[Январь]

А если заключить дог.не агентский а договор оказания услуг. В чем принципиальная разница?

Все полученное от заказчика - доход. Расходы все ваши. Отчеты писать не надо

[GORKA]

Да я это понимаю.Смущает,то что для оказания услуг надо взять в аренду операторское оборуд.(расходы),эти расх.будут подтверж.документами.Не будет ли вопроса у налоговой о этих расходах?

[Январь]

GORKA, никто не угадает, какие вопросы могут зародиться у налоговой.
Вам это оборудование нужно для оказания услуг? Значит предположительно это экономически обоснованный расходы.

[GORKA]

Да,оборуд.нужно для съемки ролика для заказчика. какой же договор лучше составить,всю голову сломали.

[avedeo]

Не вижу смысла в агентском договоре, ибо агент действует от имени и за счет принципала, да еще принципал оплачивает расходы агента.
Ни от чего такая схема не спасает и ничего не экономит.
В моей практике был единственный случай, когда мне сбросили чужой товар и попросили продать...принципалу было некогда
с ним возиться и он мне дал заработать.
По отчету агента все его расходы вы обязаны принять и провести по своему балансу.