Как правильно оформлять ком. недвижимость для аренды и продажи

[Loyal]

Я ИП на УСН 6%, планирую купить офисное помещение для сдачи в аренду и возможно в будущем для продажи.
Оформлять помещение буду на себя как физ. лицо
Сдавать буду по договору как ИП с приходами на р/c и платить 6%
Продавать буду как физ лицо и платить налог с продажи как физ лицо

Все правильно? Или лучше ООО открыть? При продаже помещения налоговая не объявится с требованием заплатить 6% с суммы продажи помещения? Мб вопрос глупый) простите заранее

[Над.К]

Оформлять помещение буду на себя как физ. лицо

А у вас и нет другого варианта. Потому как ИП и есть физлицо и оформить недвижимость на ИП никак нельзя.

При продаже помещения налоговая не объявится с требованием заплатить 6% с суммы продажи помещения?

Объявится с вроеятностью на 99%

[Loyal]

А у вас и нет другого варианта. Потому как ИП и есть физлицо и оформить недвижимость на ИП никак нельзя.

Объявится с вроеятностью на 99%

как посоветуете тогда вести такой бизнес? покупаю, сдаю и продаю помещение(я)
на ИП регать или на ООО? Мб потом продавать сразу ООО, а не само помещение?

[Loyal]

Подскажите пожалуйста)

[Над.К]

Ну уж ООО точно смысла не имеет

[Vlad_]

Имхо никак не отвертеться. Выгоднее, чем 6 процентов, вряд ли что-то придумаешь. Есть варианты занижения цены в договоре купли-продажи при продаже, но надо понимать, что это не законно и вообще не хорошо.
Просто понимать для себя неизбежность этих расходов и планировать бюджет с их учетом.