Передача документов по окончанию строительства

[Милок2101]

Доброго всем времени суток.
Вопрос касается инвестиционного строительства торгового центра.
Заключен договор инвестирования между ИП (доходы-расходы) и ООО (НДС 18%), где ООО является инвестором ,а ИП – Застройщиком.
Инвестор перечисляет инвестиционные средства Застройщику , согласно установленного графика двумя платежами : целевые средства + % за услуги застройщика.
По окончанию строительства Застройщик обязан передать все необходимые документы по произведенным расходам на строительство за счет средств Инвестора.
Расходы оплаченные Застройщиком (материалы и услуги подрядчиков) были все с НДС 18%.
Вопрос:
Каким документом Застройщик должен подтвердить эти расходы перед Инвестором по окончанию строительства? Как передать Инвестору расходы по НДС( так как Инвестор хочет его применить к вычету)? Где Застройщик должен указать понесенные расходы с НДС для ИНФС ? И если бы Заказчик применял систему налогообложения с НДС 18%, то в каком разделе декларации должны быть указаны эти расходы(так как инвестиционные взносы не попадают под налогообложение и не являются реализацией)?

[DoomkAsia]

Помню ходила на курсы по строительству, нам говорили что именно для застройщиков не будет сходится декларация с балансом, но не помню по НДС или по прибыли(вместе с отчетностью нужна объяснительная, но это было в 2011 году). Там кажется, КС-2, КС-3 и закрывающая специальная счет-фактура должна быть. Могу посмотреть лекции на выходных если Вам ещё нужно.

[Server56]

Застройщик (который ИП) имеет права на земельный участок и на него выписано разрешение на строительство. После окончания строительства он же получит на себя разрешение на ввод и только он сможет зарегистрировать на себя возникновение права собственности. Дальше он право собственности на часть объекта передаст инвестору, который уже раньше заплатил ему деньги.
Внимание, вопрос. Как называется договор передачи права собственности на имущество другому лицу за деньги?
Ответ знают все, мне кажется.
А то "инвестор", "инвестиционный договор"...
Продавец и покупатель.
Из этого и исходите.