Закрытие КФХ , продажа земельного участка

[Бояка]

Добрый день. Такая ситуация складывается.
Фермерский земельный участок был в пожизненно наследуемом владении с 1994 г. Глава КФХ умер, в наследство вступила вдова. В связи с поправками в местный закон появилась возможность выкупить участок за небольшую сумму. Для чего вдове было предложено зарегистрировать ИП ( глава КФХ).
После выкупа землю решено продать. ИП надо закрывать, т.к. сумма взносов в ПФ растет. В связи с чем вопросы:
1. Можно ли продавать этот участок владельцубудучи в статусе физлица а не ИП. Т.е. не показывать в декларации по ЕСХН доход от продажи.
2. Если это предпринимательский доход, то можно ли показать расход - сумму выкупной стоимости.
И НДФЛ тогда как разница между доходом и расходом *13% ?
3. Если продажа земли идет просто физлицом, то правомерно ли не уплачивать налог НДФЛ, т.к. право на выкуп было предоставлено в связи с владением ею более 15 лет.?
4. Что нужно осуществить вначале- закрытие ИП, чтоб продать землю как физлицо или не принципиально, и можно параллельно оформлять договор продажи и закрытие ИП?
Спасибо заранее за помощь.

[Над.К]

1. Можно. Но при ЕСХН выгоднее
2. Нельзя. Даже нельзя имущественный вычет применить, потому что земля использовалась в предпринимательской деятельности
3. См.п.2

[Бояка]

Т.е. если я правильно поняла:
1. Подаем декларацию по ЕСХН, показываем доход - сумму по договору продажи участка. расход - ничего не показываем. Налог - 6% от суммы дохода.
2. Одновременно подаем заявление на закрытие ИП.
И получается что в расход сумму выкупа брать нельзя?

[Бояка]

Я тут почитала в интернетах... А если вот так рассматривать:
Земля была выкуплена и сразу продана без ведения на ней деятельности, т.е. как товар куплена и продана. И тогда в декларации отразить расход на приобретение товара и доход от продажи. И разницу *6% ЕСХН...?