Налог с продажи имущества в 2016 г.

[Valetta]

Вечер добрый!
Подскажите, пожалуйста, кто будет платить налог с продажи недвижимого имущества физлиц в 2016 г. ? Существует ли документ на данный момент?

[knp]

Вы про НДФЛ обычный или я что-то упустил??????

[Над.К]

Valetta, НДФЛ никто не отменял. В чем, собственно, вопрос?

[gnews]

Федеральный закон от 29 ноября 2014 г. N 382-ФЗ
"О внесении изменений в части первую и вторую Налогового кодекса Российской Федерации"
Ст.2 п.11 http://www.klerk.ru/doc/405172/

[Valetta]

Коряво поставила вопрос.
Да, НДФЛ.
Спасибо, все нашла 10в) и 11).
НК РФ ст.217 п.17.1), 18 и 18.1).
Правильно ли я поняла, что в 2015 освобождались от НДФЛ при продаже недвижимого имущества:
все резиденты со сроком владения свыше 3 лет + (дарение + наследство) без срока.
В 2016:
(приватизированное + дарение + наследство + пожизненное содержание) свыше 3 лет, остальные свыше 5 лет.

[Над.К]

Новые правила будут касаться только имущества, приобретенного после 1 января 2016 года

3. Положения пункта 6 статьи 210, пункта 17.1 статьи 217, статьи 217.1 и подпункта 1 пункта 2 статьи 220 части второй Налогового кодекса Российской Федерации (в редакции настоящего Федерального закона) применяются в отношении объектов недвижимого имущества, приобретенных в собственность после 1 января 2016 года.

+ (дарение + наследство) без срока.

А дарение и наследство то почему вдруг без срока? Точно так же 3 года. Причем если при продаже купленной недвижимости ранее 3-х лет владения есть что вычесть (стоимость приобретения), то при дарении и наследстве вообще уменьшить базу не на что

[Valetta]

А дарение и наследство то почему вдруг без срока? Точно так же 3 года.

В 2015 без срока. п.18 ст.217 я не вижу там срока.

Причем если при продаже купленной недвижимости ранее 3-х лет владения есть что вычесть (стоимость приобретения), то при дарении и наследстве вообще уменьшить базу не на что

Не поняла.

[Над.К]

В 2015 без срока. п.18 ст.217 я не вижу там срока.

Это вообще-то про получение наследства. А не про продажу имущества, полученного в виде наследства.

Не поняла.

А чего не понятного? Про имущественные вычеты знаете? То, что доход от продажи имущества можно уменьшить на расходы на его приобретение знаете? Так вот при получении наследства или дара расходов таковых нет и уменьшать доход просто не на что.

[Valetta]

Точно, п.18 про получение имущества.
Значит, по 2015г. получается так:
все резиденты со сроком владения свыше 3 лет (в т.ч. полученные по дарению, наследству, приватизированные)

[Valetta]

А чего не понятного? Про имущественные вычеты знаете? То, что доход от продажи имущества можно уменьшить на расходы на его приобретение знаете? Так вот при получении наследства или дара расходов таковых нет и уменьшать доход просто не на что.

Да, спасибо, вспомнила.

[Oksana-ip]

Новые правила (и в отношении сроков владения и в отношении суммы дохода в 0,7 от кадастровой стоимости) будут действовать для недвижимости (и земельных участков?) приобретенных ПОСЛЕ 01.01.2016? Т.Е. если я продаю в 2016 землю, купленную в 2014 году, то буду платить налоги от суммы указанной в ДКП?

[Над.К]

риобретенных ПОСЛЕ 01.01.2016?

Да

[Oksana-ip]

Спасибо за ответ.Интересно, а в отношении имущества используемого в предпринимательской деятельности и при последующей продаже норма в 0,7 от кадастровой стоимости тоже будет применяться?