Тема: Правомерно ли временное ограничение доступа собственников на придомовую территорию?

Добрый день! Решением ОСС нашего дома большинством голосов было принято решение об ограничении движения в придомовой территории путём установки шлагбаумов и ограничения по времени парковки на этой территории для всех собственников (1 час). В случае превышения такого нахождения УК обещает накладывать штраф либо не выпускать машину с территории, либо разблокировать пульты доступа открывающие шлагбаум. Насколько это правомерно?

Накладывать штраф - неправомерно. Не выпускать автомобиль - тоже.

Сообщение от Yan Nazarenko

Накладывать штраф - неправомерно. Не выпускать автомобиль - тоже.

Спасибо большое за внимание к вопросу. Подскажите, какие документы (законы) можно привести нашей УК в обоснование этого?

Тут скорее нужно спрашивать у управляющей компании, на основании чего она собирается предпринимать эти действия. Так как право на наложение штрафа не предусмотрено жилищным кодексом, равно как и иными нормативными правовыми актами, и, уверен, договором об управлении многоквартирным домом.
Аналогичным образом, удержание автомобиля (нарушение прав собственника на владение им) в данном случае законодательством не предусмотрено.
Запросите официально (письменным обращением) у УК правовое обоснование применения данных мер, ответить ничего они не смогут.

Сообщение от Yan Nazarenko

Тут скорее нужно спрашивать у управляющей компании, на основании чего она собирается предпринимать эти действия. Так как право на наложение штрафа не предусмотрено жилищным кодексом, равно как и иными нормативными правовыми актами, и, уверен, договором об управлении многоквартирным домом.
Аналогичным образом, удержание автомобиля (нарушение прав собственника на владение им) в данном случае законодательством не предусмотрено.
Запросите официально (письменным обращением) у УК правовое обоснование применения данных мер, ответить ничего они не смогут.

Я посмотрела свое первое сообщение, наверное некорректно написала, простите. Возможность накладывать штраф и блокировать выезд УК прописала в приложении к вопросу об организации ограничения доступа на придомовую территорию, за который проголосовало большинство собственников (при этом большая часть голосов принадлежала застройщику - аффилиированному УК и имеющему интерес в этом вопросе). Приложение почти никто не читал, как потом оказалось из разговоров, большинство думали, что ограничение коснется только посторонних машин.

Но, насколько я понимаю, любые решения ОСС, противоречащие действующему законодательству являются ничтожными. Не спорим про ограничение доступа, но вот вопрос штрафов (размер которых нигде не написан) и выезда машины в случае превышения нормы времени в 1 час являются для нас наиболее болезненными. Поэтому вот ищу помощи в правовых вопросах...

shoka, пытаться бодаться самостоятельно смысла нет. Особенно, с учётом того, что УК и застройщик тут поют в один голос. Напишите жалобу в прокуратуру по месту жительства.
Насчёт того, что никто не читал Приложение. Ну так никто не мешает его прочитать и инициировать повторное ОСС. Вопрос только в том, насколько большое количество голосов принадлежит застройщику.