Предварительная продажа земли. Возможность учета одновременно по отгрузке и оплате.

[Svetlyathek]

Добрый вечер, форумчане. Помогите, пожалуйста, разобраться в следующих вопросах.
Мы приобрели земельный участок, свидетельства о регистрации у нас нет. Можно ли продать земельный участок по предварительному договору продажи? Выручка у нас по отгрузке, можно ли по предварительной продаже земельного участка использовать одновременно выручку по оплате (чтобы поступившие платежи на расчетный счет по предварительному договору купли-продажи земельного участка были нашей выручкой по бухгалтерскому и налоговому учету)? Предварительная продажа земельного участка это операция, которая не является объектом обложения НДС?

[BOGDANOZKA]

я бы прокоментировал,но даж не знаю с чего начинать
да простит меня Над.К
с наступающим

[Svetlyathek]

Наша организация сдает в аренду помещения. Мы взяли землю в кредит, надо платить проценты в размере 7млн. руб. в квартал. Т.к. проценты надо списывать в расходы, у организации выходит убыток. Для того чтобы не было убытка хотим продать землю по предварительному договору продажи, и только по этой сделке выручку по бухгалтерскому и налоговому учету учитывать по оплате, а по основному виду деятельности (сдача в аренду помещения) выручка учитывается по отгрузке. Этот вариант правомерен?

[ССГ]

Для того чтобы не было убытка хотим продать землю по предварительному договору продажи, и только по этой сделке выручку по бухгалтерскому и налоговому учету учитывать по оплате, а по основному виду деятельности (сдача в аренду помещения) выручка учитывается по отгрузке. Этот вариант правомерен?

нет. или оплату или начисление по организации нужно применять. чтобы кассовый метод применять нужно уложиться в 273 ст. НК.